РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

11 октября 2012 г. г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи О. В Монаковой

при секретаре Я.В. Лобановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопович Л.Г. к Карташову С.Г. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Установил:

Прокопович Л.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:

Она и Карташов С.Г. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу г. Чита <адрес>. <адрес>. Ей принадлежит 1\3 доля в праве собственности на указанную квартиру, 2\3 доли Карташову С.Г.

Общая площадь квартиры 51,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 15, 7 кв.м. и 10,6 кв.м., коридора площадь. 11,7 кв.м, кухни площадью 9,8 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м, балкон площадью 0,8 кв.м. Жилые комнаты в квартире изолированные.

Всей квартирой в настоящее время пользуется Карташов С.Г. и препятствует в пользовании ей.

В настоящее время у неё сложилась сложная жилищная ситуация. Она проживает в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры. С ней в комнате проживает дочь и внучка. В другой комнате коммунальной квартиры проживают ещё три человека. Возможности приобрести себе другое жилье у неё не имеется.

Она неоднократно обращалась к Карташову С.Г. с требованием предоставить её ключи от квартиры, в связи с тем она намеревается пользоваться жильем. Однако он ей отказывает в предоставлении ключей. В квартиру попасть она не может.

В связи с тем, что Карташов С.Г. нарушает её права, а именно препятствует ей в пользовании квартирой, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. За составление искового заявления она уплатила <данные изъяты> рублей.

Просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу г. Чита <адрес>: предоставить ей в пользование жилую комнату площадью 10 кв.м. с балконом., Карташову С.Г. в пользование жилую комнату площадью 15,7 кв.м., а коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в общее пользование. Обязать Карташова С.Г. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу г. Чита <адрес>.Взыскать с Карташова С.Г. денежные средства, уплаченные за составление заявления.

В судебном заседании Прокопович Л.Г. исковые требования поддержала, пояснила аналогично изложенного в исковом заявлении.

Ответчик Карташов С.Г. исковые требования не признал, пояснил, что Прокопович Л.Г. стала собственником 1\3 доли в праве собственности на жилое помещение обманным путем. Он проживает в квартире по адресу Г. Чита 6 мкр. <адрес> семьей, у него двое малолетних детей, жена. Им самим мало места.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании Прокопович Л.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. ) является собственником 1\3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. <адрес> <адрес>. Карташов С.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. ) является собственником 2\3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Чита <адрес> <адрес>. В настоящее время пользуется жилым помещением только Карташов С.Г.

Следовательно, Прокопович Л. Г. имеет право пользования жилым помещением в размерах принадлежащей ей доли.

Доводы ответчика о том, что Прокопович Л.Г. обманным путем завладела долей в жилом помещении не нашла своего подтверждения в судебном заседании.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», следует, что разрешая споры определении порядка пользования этим имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно данным технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: г. Чита, <адрес>. <адрес>, имеет общую площадь 52,3 кв. м.. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 15,7 кв. м. и 10, 6 кв. м. соответственно, а также кухни площадью 9,8 кв. м., коридора площадью 11,7 кв. м. и санузла площадью 3,7 кв. м., балкон площадью 0,8 кв.м. (л.д. ).

При определении порядка пользования жилым помещением, суд находит возможным, выделить в пользование истице комнату площадью 10,6 кв. м. с балконом площадью 0,8 кв.м., а ответчику Карташову С.Г. 15,7 кв.м. исходя из того, что жилая площадь квартиры составляет 26,3 кв.м. На одну долю выходит по 8,7 кв.м., на 2\3 доли -17,54 кв.м.. Перепланировка жилых комнат для приведения в соответствии площади жилых комнат долям, имеющихся у собственников невозможна, поскольку согласно техническому паспорту (л.д. ) расположены в противоположно друг другу, разделены коридором и санузлом.

Места общего пользования - кухню, коридор, ванную, туалет, суд считает возможным определить в совместное пользование

Таким образом, при установленных в суде обстоятельствах, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, по оформлению документов в суд.

Руководствуясь ст., ст. 194,198, 199 ГПК

Решил:

Исковые требования Прокопович Л.Г. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, 6 <адрес> следующим образом:

Выделить в пользование Прокопович Л.Г. комнату площадью 10,6 кв.м. с балконом, Карташову С.Г. комнату площадью 15,7 кв.м.

Определить места общего пользования – кухню, санузел, коридор общей площадью 25,2 кв.м. в совместное пользование Прокопович Л.Г., Карташову С.Г..

Обязать Карташова С.Г. не чинить Прокопович Л.Г. препятствий в пользование жилым помещением.

Взыскать с Карташова С.Г. в пользу Прокопович Л.Г. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы, исчисляя срок с 17.10.2012 г.

Судья О.В. Монакова