Дело № 2-1746-12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 г. г. Чита Черновский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи О.В. Монаковой при секретаре Е.С.Шестаковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямзиной С.Н. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку Установил: Лямзина С.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: с 1989 г. Она является собственником жилого дома по адресу г. Чита <адрес>. В 1997 г. они с мужем своими силами сделали пристройку к дому в которой разместилась кухня и веранда. Данные пристройки являются самовольными строениями, поскольку ими не было получено необходимое разрешение на их строительство. Однако, сохранение пристроек не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так, согласно проведенных обследовании по противопожарным, санитарным, экологическим, градостроительным, строительным и техническим требованиям пристроенные помещения отвечают действующим нормам и правилам, о чем имеется соответствующие заключения контролирующих и надзирающих органов. Отсутствие разрешающих документов на самовольную постройку лишает её возможности регистрации права собственности на указанное имущество, чем нарушены её права. Жилой дом с пристройками расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Просит признать право собственности на самовольно возведенные строения – пристройку к жилому дому площадью 19,4 кв.м. и веранду площадью 9,4 кв.м., находящиеся по адресу г. Чита <адрес>. В судебном заседании Лямзина С.Н. исковые требования уточнила, пояснила аналогично изложенного в исковом заявлении, просит право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом общей площадью 59, 0 кв.м., расположенный по адресу г<адрес>. Представитель ответчика Беляева Ю.Н., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Установлено, что Лямзина С.Н. с 1989 г. в порядке наследования стала собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Чита <адрес> общей площадью. 34,2 кв.м. (л.д. ). В период проживания в данном жилом доме ею без соответствующего разрешения была возведена пристройка к дому. В связи с внесенными изменениями в наследственное имущество Лямзина С.Н. может восстановить свои права только в судебном порядке. В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка - жилой дом, возведенный наследодателем не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления. Это подтверждается представленным в материалы дела заключением № 495 из комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», из которого следует, что постройки, размещенные в Черновском административном районе городского округа «Город Чита» по <адрес>. 47 влияние на окружающую среду оказывают допустимое и не возражают против дальнейшей их эксплуатации (л.д. ) Об этом также свидетельствуют: заключение ООО «Забспецсройпроект» о соответствии помещения жилого дома требованиям и нормам Правил пожарной безопасности (л.д. ); экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» из которого следует, что жилой дом г. Чита ул. <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест» (л.д. ); заключением ООО Строительно-информационная компания «РИКС» о соответствии планировки усадьбы требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома и хозпостроек отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03-85 (л.д. ). По заключению архитектуры (л.д. ) считают возможным признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Чита <адрес>. Также установлено, что земельный участок общей площадью 1567 кв.м. на котором расположена самовольная постройка принадлежит Лямзиной С.Н. на праве собственности (л.д. ). Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Лямзиной С.Н. о признании за ней права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст., ст. 194, 198 ГПК РФ Решил: Исковые требования Лямзиной С.Н. удовлетворить. Признать за Лямзиной С.Н. право собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом (литер А), пристройка (литер А1), веранда (литер а) общей площадью 59, 0 кв.м., расположенное по адресу г. <адрес> Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Судья О.В. Монакова