РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации 4 октября 2012 г. г. Чита Черновский районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи О.В. Монаковой при секретаре Е.С. Шестаковой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Н.Д. к Администрации городского округа «Город Чита, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Установил: Ермолаева Н.Д. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: Она является единственной наследницей имущества в виде жилого <адрес>, расположенного по адресу г. Чита <адрес> (ранее Хабаровская), принадлежавшего её двоюродному брату Ермолаеву Павлу Филипповичу. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, она получила отказ в совершении нотариального действия При сборе необходимых документов, при оформлении технического паспорта на жилой дом по адресу г. Чита <адрес>, была выявлена самовольная постройка, в виде жилой комнаты и веранды. Пристройка была произведена наследодателем при жизни. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка возведена в жилой зоне индивидуального застройки, что соответствует типу разрешенного использования зон, по противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям постройка соответствует действующим нормам и правилам. Отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Комитета по развитию инфраструктуры Управления архитектуры и градостроительства дано положительное заключение о признании права собственности на вышеназванный объект недвижимости. Решением Черновского районного суда г. Читы установлен факт родства между ней и Ермолаевым П.Ф. и установлено место открытия наследства. Просит признать право собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу г. Чита <адрес> (литер А, А1,А, а) в порядке наследования. В судебное заседание Ермолаева Н.Д. не явилась, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила аналогично изложенного в исковом заявлении. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н. в судебное заседание не явилась, просили дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Установлено, что Ермолаева Н.Д. является наследником по закону после смерти Ермолаева Павла Филипповича ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи, с чем она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из жилого дома. расположенного по адресу г. Чита <адрес>. (л.д. ). При оформлении технической документации на наследственное имущество было установлено, что при жизни Ермолаев П.Ф. к дому, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи, пристройку, состоящую из жилой комнаты и веранды. В связи с внесенными изменениями в наследственное имущество Ермолаева Н.Д. может восстановить свои права только в судебном порядке. В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка - жилой дом, возведенный наследодателем не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления. Это подтверждается представленным в материалы дела заключением № 166 из комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», из которого следует, что постройки, размещенные в Черновском административном районе городского округа «Город Чита» по <адрес> влияние на окружающую среду оказывают допустимое и не возражают против дальнейшей их эксплуатации (л.д. ) Об этом также свидетельствуют: заключение ООО «Эксперт центр» о соответствии помещения жилого дома требованиям и нормам Правил пожарной безопасности (л.д. ); экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» из которого следует, что жилой дом г. Чита ул. Сучанская, 8 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым заданиям и помещениям» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест» (л.д. ); заключением ООО Строительно-информационная компания «РИКС» о соответствии планировки усадьбы требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома и хозпостроек отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03-85 (л.д. ). По заключению архитектуры (л.д. ) считают возможным признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Чита <адрес>. Также установлено, что между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Ермолаевой Н.Д. заключено соглашение, по которому за использование земельного участка Ермолаевой Н.Д. на котором расположен жилой дом начислена арендная плата и Ермолаевой Н.Д. оплачена (л.д. ). Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Ермолаевой Н.Д. о признании за ней права собственности на самовольную постройку в порядке наследования. Руководствуясь ст., ст. 194, 198 ГПК РФ Решил: Исковые требования удовлетворить. Признать за Ермолаевой Н.Д. в порядке наследования право собственности жилой дом, расположенный по адресу г. Читы <адрес> общей площадью 65, 1 кв.м. (Литер А, А1, А, а). Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Судья О.В. Монакова