Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
Дело Номер обезличен
Дата обезличена 2010 года Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего: Воскобойниковой В.Н.
при секретаре: ФИО31
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом ..., Администрации ... о признании права собственности на жилой дом
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... через Черногорский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: В.Н.Воскобойникова
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело Номер обезличен
Дата обезличена Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего: Воскобойниковой В.Н.
при секретаре: ФИО30
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО15, ФИО16 о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... к ФИО18.
Определениями судьи от Дата обезличена., от Дата обезличена в качестве соответчиков по данному делу привлечены ФИО15, ФИО16, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен- ФИО4
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилой дом по ... в ... был продан ФИО8 и ФИО21 А.И, в последующем ФИО2 переписала «избу» на сына ФИО5 ФИО2 умерла Дата обезличенаг., ее супруг ФИО5 умер Дата обезличена она является единственным наследником умершего Дата обезличена ФИО5 При жизни, Дата обезличена ФИО5 переписал на нее жилой дом Номер обезличен по ... в .... Однако, учитывая, что постройка значилась как самовольная, право на нее оформлено не было. В настоящее время земельный участок по указанному адресу передан ей в аренду, притязания на спорный жилой дом иных лиц отсутствуют. Согласно Заключения ФИО23 от Дата обезличена домовладение соответствует санитарно-строительным нормам и правилам. Права и законные интересы иных лиц самовольное строение не нарушает. Просит признать право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ....
Представитель ответчика- ФИО15 против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо -ФИО4 против удовлетворения требований не возражает
Представители ответчиков: ФИО16, ФИО18 в суд не явились.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Определением суда от Дата обезличена производство по делу в части требований истицы к ФИО18 прекращено.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с договором от Дата обезличена ФИО5 передал избушку, времянку и баню на усадьбе по ... ФИО2
В деле содержатся сведения о том, что ранее дом был продан ФИО8 и ФИО21, в последующем ФИО2 переписала «избу» на сына ФИО5
Из представленной в суд домовой книги на жилой дом Номер обезличен по ... в ... следует, что указанный жилой дом является не плановым. В указанном жилом доме ранее были зарегистрированы ФИО2( с Дата обезличена.), ФИО5 (с Дата обезличена.). ФИО2 зарегистрирована с Дата обезличена по настоящее время.
ФИО2 умерла Дата обезличена., актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена ФИО5 умер Дата обезличена актовая запись о смерти Номер обезличен от Дата обезличена
В судебном заседании установлено, что ФИО2 состояла в браке с ФИО11 Матерью ФИО5 являлась ФИО2
Согласно материалам наследственного дела Номер обезличен от Дата обезличена единственным наследником умершего Дата обезличена ФИО5 является ФИО2
По сведениям ФИО23 (справки от Дата обезличена., Дата обезличена., Дата обезличена.) жилой дом по ... в ... значится на имя ФИО2
Право на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена здания Номер обезличен по ... в ..., его общая площадь составляет 27,9кв.м., назначение -жилой дом, год постройки -1942.
Исходя из заключения ФИО32 о соответствии жилого дома Номер обезличен по ... в ... строительным и санитарным нормам и правилам, составленного Дата обезличена., домовладение соответствует санитарно- строительным нормам и правилам.
Пояснениями свидетелей ФИО14 и ФИО13 установлено, что жилое помещение, расположенное по ... в ... расположено таким образом и находится в таком состоянии, что не нарушает права соседей, либо иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из смысла ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановления ФИО16ФИО16 от Дата обезличена Номер обезличен земельный участок по ул...., Номер обезличен площадью 909 кв.м. предоставлен в аренду ФИО4 и ФИО2
В соответствии с Актом приема -передачи земельного участка к договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена. земельный участок по ул...., Номер обезличен площадью 909 кв.м. передан во временное пользование на условиях аренды ФИО4 и ФИО2
В ходе судебного разбирательства дела представитель ФИО15 не возражал против удовлетворения требований истицы о признании права собственности на жилой дом по ... в .....
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец является одним из законных владельцев земельного участка площадью 909кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., на котором расположен жилой дом общей площадью 27,9кв.м., с учетом отсутствия сведений о нарушении прав и охраняемые законом интересов других лиц, о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы о признании права собственности на жилой дом, расположенный по ... в ... подлежащими удовлетворению.
Притязаний иных лиц на спорный объект недвижимости не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: В.Н.Воскобойникова
Справка: мотивированное решение составлено Дата обезличена Судья: