Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 год г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего Говорушкиной Е.К.,
при секретаре ФИО1
с участием истца ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО4 к ФИО3 о признании ФИО3 и его малолетнего сына ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ФИО3 и его малолетнего сына ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением в ... А ... в ..., мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу ..., ...А, в этом доме прежними собственниками в 2006 году зарегистрированы ФИО3 и его малолетний сын ФИО2, в то время как фактически в дом не вселялись, в нем не проживают, по ее требованию с регистрационного учета не снимаются, что нарушает ее права как собственника.
В судебном заседании истец на своих исковых требованиях настаивала, привела доводы изложенные с исковом заявлении.
Ответчик, законный представитель несовершеннолетнего ответчика - ФИО3 в зал суда не явились, хотя были своевременно извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО3 это ее сын, а ФИО2 ее внук. Они были зарегистрированы у родителей свидетеля, фактически в доме по ... А ... не проживали и не возражают против удовлетворения требований. В судебное заседание ФИО3 не явился по причине занятости на работе, о рассмотрении дела бы ею извещен.
Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд на основании анализа статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ приходит к следующему.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительство их родителей.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником дома по ... А ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличенаг.
Ответчики членами ее семьи не являлись, соглашение о проживании ФИО2 в доме истицы отсутствует. Регистрация ответчиков в доме нарушает права истицы, увеличивает ее плату за коммунальные услуги.
У суда нет оснований не доверять показаниям истца, свидетеля, поскольку они соответствуют другим собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы.
В силу ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Оснований для приобретения или сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение суду не предоставлено, исковые требования «о признании ответчиков утратившими право на жилую площадь в спорном доме», подлежат удовлетворению. Сам по себе факт регистрации является административным актом и не может служить основанием для приобретения, сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании ФИО3 и его малолетнего сына ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 1978 года рождения и ФИО2 2004 года рождения утратившими право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен А ... в ....
Решение является основанием для снятия ФИО3 1978 года рождения и ФИО2 2004 года рождения с регистрационного учета по адресу ..., ..., дом Номер обезличен А.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в Верховный суд РХ в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Черногорский городской суд.
Председательствующий Е.К. Говорушкина