РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело Номер обезличен
Дата обезличена. г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего Воскобойниковой В.Н.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании помещения жилым, о признании права на приватизацию
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании помещения жилым, о признании права на приватизацию. Просит признать помещение, расположенное по адресу: ... в котором он проживает с Дата обезличена по настоящее время, жилым. Признать за ним право на приватизацию жилого помещения- квартиры ....
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, в период с Дата обезличена по настоящее время он проживает в комнате .... Указанное жилое помещение было предоставлено его бабушке -ФИО3 (опекуну) на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена на состав семьи в его лице. Комната Номер обезличен является жилой, соответствует всем санитарным и строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям. По документам комната также всегда значилась жилой, о чем указано в ордере, в техническом паспорте, в иных документах. ФИО3 умерла Дата обезличена в связи с чем жилое помещение Номер обезличен постановлением Администрации ... от Дата обезличена было закреплено за ними. Учитывая устный отказ ФИО6 в приватизации указанного жилого помещения, ввиду того, что данная комната является по мнению ответчика не жилой, просит признать помещение, расположенное по адресу: ... жилым, признать за ним право на приватизацию жилого помещения- квартиры ..., в установленном законом порядке. Ранее в приватизации он не участвовал.
Представитель ФИО6 в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований о признании за ФИО2 права на приватизацию жилого помещения- квартиры ..., ФИО6 не возражает.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена на основании ордера Номер обезличен Администрацией г.Черногорска ФИО3 на состав семьи: ФИО2, Дата обезличена рождения (внук) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... В последующем, Дата обезличена с ФИО3 был заключен договор Номер обезличен найма специализированного жилого помещения. Актом от Дата обезличена указанное жилое помещение передано нанимателю, в акте указано об исправном состоянии жилого помещения и оборудования в нем. ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с Дата обезличена по настоящее время л.д.5,9,11).
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Администрации г.Черногорска Номер обезличен от Дата обезличена над несовершеннолетним ФИО2 установлена опека, опекуном назначена бабушка - ФИО3, местом жительства несовершеннолетнего ФИО2 определена комната ... Дата обезличена ФИО3 умерла (актовая запись о смерти Номер обезличен ). Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена закреплено право несовершеннолетнего ФИО2 на жилую площадь, расположенную по адресу: .... ФИО2 несет бремя содержания указанного жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг л.д.4,6,13).
Исходя из решения комиссии по вопросам изменения назначения помещений на территории г.Черногорска Номер обезличен от Дата обезличена ФИО2 отказано в переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната отдыха на 3-ем этаже 5-ти этажного кирпичного общежития в жилое помещение.
Вместе с тем, в соответствии с заключением Номер обезличен от Дата обезличена комиссии ГУП РХ УТИ, жилому помещению по адресу: ... присвоен адрес: ... На указанный объект недвижимости изготовлен технический паспорт, в котором по состоянию на Дата обезличена объект недвижимости- помещение Номер обезличен, назван как жилое помещение, помещение площадью 22,1кв.м. является изолированным, имеет два окна и лоджию л.д.7-9).
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что помещение, расположенное по адресу: ... (она же Номер обезличен), в котором истец проживает с Дата обезличена по настоящее время, является изолированной комнатой, в помещении имеется 2 окна, приборы отопления, лоджия, помещение является жилым.
Сведения о несоответствии указанного жилого помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства в суд не представлены.
Из указанного следует, что комната, расположенная по адресу: ... является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 23 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления по заявлению собственника.
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
В силу ст.8 вышеназванного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, а право граждан на приватизацию жилищного фонда ограниченно законодательством датой 01.03.2010 г.
При указанных обстоятельствах, требования ФИО2 о признании помещения, расположенного по адресу: ... жилым, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла данной статьи, приватизации подлежит жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), которое гражданин занимает по договору социального найма.
Как следует из материалов дела л.д.11), и подтверждено показаниями свидетеля ФИО4 не доверять которым у суда нет оснований, истец с Дата обезличена до настоящего времени постоянно проживает комнате ..., несет бремя содержания данного жилого помещения.
Выше изложенное, свидетельствует о наличии право ФИО2 на приватизацию жилого помещения- комнаты ..., в установленном законом порядке.
ФИО6 против удовлетворения требований истца о признании права на приватизацию указанного жилого помещения не возражает
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать помещение, расположенное по адресу: ... жилым.
Признать право ФИО2 на приватизацию жилого помещения- комнаты ..., в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В. Н.Воскобойникова
Справка: мотивированное решение составлен Дата обезличена Судья: