Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело Номер обезличен
Дата обезличена Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего: Воскобойниковой В.Н.
при секретаре: Рубановой М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душевской Татьяны Александровны к Сергееву Виктору Владимировичу, к Комитету по управлению имуществом г.Черногорска, к Администрации г.Черногорска о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л :Душевская Т.А. обратилась в суд с иском к Сергееву В.В., к Комитету по управлению имуществом г.Черногорска о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: ..., ....
В судебном заседании представитель Душевской Т.А.- Байкалова Т.И. действующая на основании доверенности от Дата обезличена исковые требования уточнила, суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу ..., ... Номер обезличен принадлежал истице на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. и расписки от Дата обезличенаг. В последующем, в связи с ветхостью приобретенного дома, Душевская Т.А. на предоставленном Дата обезличенаг. для индивидуального жилищного строительства в аренду земельном участке, расположенном по адресу: ..., ... возвела новый жилой дом общей площадью 93,4кв.м., который исходя из заключения ГУП РХ УТИ от Дата обезличенаг. соответствует санитарным и строительным нормам и правилам. Учитывая отсутствие зарегистрированного права на ранее приобретенный жилой дом, а также ввиду отсутствия разрешения на строительство вновь возведенного жилого дома на месте старого, и исходя из отсутствия притязаний иных лиц на спорный жилой дом, отсутствия нарушений прав и законных интересов лиц, просит признать за Душевской Татьяной Александровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен общей площадью 93,4кв.м., в том числе жилой площадью 53,9кв.м., поскольку истица не имеет возможности иным образом реализовать свое право на принадлежащий ей жилой дом.
Определениями судьи от Дата обезличенаг. по данному делу в качестве соответчика привлечена Администрация г.Черногорска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика -Мисюрова М.Б.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ответчик Сергеев В.В., представители ответчиков: Комитета по управлению имуществом г.Черногорска, Администрации г.Черногорска в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Мисюрова М.Б. в суд не явилась.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Душевская Т.А. является собственником 2/3 долей в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,4кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись Номер обезличен Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. и дополнительного к нему соглашения от Дата обезличенаг. земельный участок, расположенный по ... в ... передан Душевской Т.А. в аренду для индивидуального жилищного строительства л.д.6,7,8,29).
В соответствии с техническим паспортом здания (строения) по ... в ... составленным по состоянию на Дата обезличенаг., общая площадь жилого дома составляет 93,4кв.м., жилая площадь составляет 53,9кв.м. Правообладателями объекта на старый дом являлись Шевяков Н.А. (доля 1/3), Душевская Т.А. (доля 2/3). В паспорте имеется запись о том, что после сноса старого и строительства нового дома право не зарегистрировано л.д.19-29).
В судебном заседании установлено, что Шевяков Н.А. умер Дата обезличенаг. в г.Черногорске, наследственное дело после его смерти не зарегистрировано л.д.31, 43).
Из заявления ответчика Сергеева В.В., представленной в суд расписки от Дата обезличенаг. и пояснений представителя истца следует, что при жизни Шевяков Н.А. продал 1/3 долю в праве на жилой дом Номер обезличен по ... Мисюровой М.Б., которая в свою очередь продала долю в жилом доме Сергееву В.В., о чем расписки не сохранились. В последующем по расписке от Дата обезличенаг. Душевская Т.А. приобрела 1/3 доли в доме по адресу: ..., ... у Сергеева В.В.л.д.30,63).
В ходе судебного разбирательства притязаний иных лиц на приобретенный Душевской Т.А. по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., и по расписке от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличен по ... в ... не установлено.
В соответствии с кадастровым паспортом здания, составленным ГУП РХ УТИ Черногорский филиал Дата обезличенаг., жилой дом Номер обезличен по ... в ... выстроен самовольно после сноса старого дома, строительство завершено в 2006г., общая площадь дома составляет 93,4кв.м.
Заключением ГУП РХ УТИ от Дата обезличенаг. установлено, что домовладение, расположенное по ... в ... соответствует санитарным нормам и правилам.
В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя поступивших в суд отзывов на исковое заявление, Администрация г.Черногорска, Комитет по управлению имуществом в г.Черногорске против удовлетворения требований истицы о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен не возражают л.д.40, 64).
Таким образом, учитывая, что самовольная постройка осуществлена истцом на выделенном в аренду под индивидуальное жилищное строительство земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., исходя из отсутствия сведений о нарушении прав и охраняемые законом интересов других лиц, о создании угрозы жизни и здоровью граждан, а также притязаний иных лиц на ранее расположенный на указанном земельном участке жилой дом, суд считает требования Душевской Т.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен общей площадью 93,4кв.м., в том числе жилой площадью 53,9кв.м. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Душевской Татьяны Александровны удовлетворить.
Признать за Душевской Татьяной Александровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен общей площадью 93,4кв.м., в том числе жилой площадью 53,9кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: В.Н.Воскобойникова
Справка: мотивированное решение составлено: Дата обезличенаг. Судья: