Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе: председательствующего Говорушкиной Е.К.
при секретаре Комлевой Д.В.,
с участием: представителя истца Луганцевой Т.И. - Лисуненко А.Г., действующего на основании доверенности от Дата обезличена г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Луганцевой Татьяны Ивановны к Кадоло Валентине Ефимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Луганцева Татьяна Ивановна обратилась в суд с исковым заявлением к Кадоло Валентине Ефимовне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - квартиры Номер обезличен ... по ... в г.Черногорске РХ. Свои требования истица мотивировала тем, что Дата обезличена г. она заключила с ответчицей договор купли-продажи указанной квартиры, деньги за квартиру были полностью переданы Кадоло. Договор прошел государственную регистрацию, право собственности на квартиру перешло к ней, однако ответчица до настоящего времени не освободила квартиру, хотя никаких законных оснований для проживания в ней не имеет.
В судебном заседании представитель истца Лисуненко А.Г., исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на признании Кадоло Валентину Ефимовну утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - квартиры Номер обезличен ... по ... в г.Черногорске РХ без предоставления другого жилого помещения.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания ответчица и ее представитель в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав все доказательства и номы законодательства РФ, суд приходит к выводы об удовлетворении исковых требований.
По договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. Кадоло Валентина Ефимовна Продавец и Луганцева Татьяна Ивановна Покупатель заключили договор о том, что продавец продала, а покупатель купила в собственность квартиру, находящуюся по адресу РХ г.Черногорск ... состоящую из двух комнат общей площадью 52,2 кв.м. за 400 000 рублей. Согласно п.4 договора Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации ... от Дата обезличена г.на основании вышеуказанного договора, собственником квартиры Номер обезличен ... по ... в г.Черногорске РХ является Луганцева Татьяна Ивановна, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
В силу ч.2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из анализа статей 30, 31,35 Жилищного кодекса РФ следует, что, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании установлено, что стороны не являются родственниками, между ними отсутствует соглашение о проживании Кадоло В.Е. и пользовании ею спорным жилым помещением. Как следует из протокола судебного заседания от Дата обезличена г. Кадоло В.Е. в присутствии своего представителя, возражая против иска, суду поясняла, что подпись в договоре купли-продажи квартиры ее, она подписывала документы в регистрационном центре, деньги получил ее сын, который осуществлял все переговоры с Луганцевой л.д.19).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Суду не представлено доказательств наличия основания у ответчицы для проживания и пользования квартирой Номер обезличен ... по ... в г.Черногорске РХ.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу РХ, г. Черногорск, ...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Луганцевой Татьяны Ивановны к Кадоло Валентине Ефимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ... ... в г.Черногорске, удовлетворить.
Признать Кадоло Валентину Ефимовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Черногорск, ...
Выселить Кадоло Валентину Ефимовну из жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ... ... в г. Черногорске РХ без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РХ через Черногорский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.К.Говорушкина
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано Дата обезличена г.
Судья Е.К.Говорушкина