Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена год г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего Говорушкиной Е.К.,
при секретаре Вигуль Н.Е.,
с участием представителя ответчиков адвоката Гоголевской Н.М., действующей на основании ордера Номер обезличен от. Дата обезличена г. и удостоверения № 19\16
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Климова Олега Владимировича к Мелехину Александру Максимовичу, Мелехиной Марине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Климов О.В. обратился в суд с иском к Мелехину Александру Максимовичу, Мелехиной Марине Александровне о прекращении права пользования жилым домом ... в г. Черногорске. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи он владеет домом ... в г. Черногорске, ранее принадлежавшим Юневич Л.Н. После покупки дома выяснилось, что в доме зарегистрированы ответчики Мелехин Александр Максимович с Дата обезличена года и Мелехина Марина Александровна с Дата обезличена года, о чем ему и продавцу дома не было известно, поскольку домовая книга была утрачена.
Истец Климов О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Ответчики Мелехин А.М. и Мелехина М.А. в зал суда не явились, хотя были своевременно извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, назначив им представителя из числа адвокатов в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Гоголевкая Н.М. исковые требования не признала, считает, что недостаточно оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО8, который пояснил, что о зарегистрированных в доме лицах не было известно и прежнему собственнику, родственниками они никому не являются, на основании чего были прописаны не известно, заслушав представителя ответчиков, суд, на основании анализа статей 292 ГК РФ, 30, 31,35 Жилищного кодекса РФ приходит к следующему.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... г.Черногорска установлено, что по данному адресу зарегистрированы: с Дата обезличена года Мелехин Александр Максимович Дата обезличена года рождения и с Дата обезличена года Мелехина Марина Александровна Дата обезличена года рождения.
Суду не представлено доказательств наличия оснований, которые могут свидетельствовать о сохранении за Мелехиным А.М. и Мелехиной М.А. права проживания в доме истца, поэтому исковые требования Кимова подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу РХ, г. Черногорск, ...
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Климова Олега Владимировича к Мелехину Александру Максимовичу, Мелехиной Марине Александровне о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.
Признать Мелехина Александра Максимовича Дата обезличена года рождения и Мелехину Марину Александровну Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования жилым домом, расположенным в РХ, г. Черногорск, ...
Решение суда является основанием для снятия Мелехина Александра Максимовича Дата обезличена года рождения и Мелехину Марину Александровну Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу РХ, г. Черногорск, ...
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в Верховный суд РХ в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Черногорский городской суд.
Председательствующий Е.К. Говорушкина