Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Говорушкиной Е.К.
при секретаре Хохряковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/2010 по исковому заявлению Гераськина Николая Константиновича к Чаус Галине Ефимовне о переносе границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Гераськин Н.К. обратился в суд с исковым заявлением к Чаус Г.Е. о переносе границ земельного участка, расположенного в г. Черногорске по .... Свои требования истец мотивировал тем, что в 1988г. он купил 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке, по адресу г. Черногорск, ...2. Границу земельного участка с момента приобретения дома никто не нарушал, уменьшение земельного участка было произведено до покупки им дома, доказательств, подтверждающих перенос границы занимаемого им земельного участка, истец не может предоставить, так как прошло много времени, свидетели, которые могли бы это подтвердить умерли. Просит сдвинуть ограждение в сторону усадьбы ... на 3,5 метра.
Ответчик Чаус Г.Е. в зал суда не явилась, хотя была своевременно извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом, по сведениям УФМС по РХ по регистрации на территории Республики Хакасия Чаус Г.Е. не значится, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, назначив представителя из числа адвокатов в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Гоголевская Н.М. исковые требования не признала, привела доводы, что порядок пользования земельным участком сложился давно, Гераськин приобрел дом и земельный участок с такими границами, истцом не предоставлено доказательств нарушения его прав.
Заслушав стороны, допросив специалиста ГУП РХ УТИ ФИО6, исследовав письменные материалы дела, проанализировав законодательные нормы, суд, приходит к следующему.
В силу п. 9 ст. 38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции 27.12.2009г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Гераськин Николай Константинович приобрел 1\2 жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 700 кв.м. по ... в г. Черногорске.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ следует, что отсутствуют сведения о правах на земельные участки, расположенные в г. Черногорске по ... и по ....
Из технического паспорта от Дата обезличена г., оценочной описи земельных участков, предоставленной Управлением Роснедвижимости по РХ, следует, что площадь земельного участка по ... составляет 280 кв.м., площадь участка по ... составляет 436 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по ... следует, что правообладателями по 1/2 доли дома являются Гераськин Н.К. (договор купли-продажи от Дата обезличенаг.) и Чаус Галина Ефимовна (договор купли-продажи от Дата обезличенаг.)
Из показаний ФИО6, допрошенного в судебном заседании в качестве специалиста следует, что фактически в пользовании Гераськина находится 262 кв.м. земельного участка, ограждение старое, ветхое, не менялось. Межевые соседи Гераськина, за исключением собственника второй половины ... по ... г.Черногорска, оформили право собственности на землю. Определить положение земельных участков, установить другие границы в настоящее время не представляется возможным, так как порядок пользования земельным участком по ... сложился давно, до покупки дома Гераськиным. Согласно схемы плана участка ... г.Черногорска, на котором имеются даты Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., приложенному к исковому заявлению усматривается, что замеры проведены с учетом выхода границы участка за красную линию. Имеющиеся архивные документы свидетельствуют об общем размере участка на котором построен дом Номер обезличен ... г.Черногорска. Документов, подтверждающих раздел данного земельного участка между жителями ... и ... г.Черногорска не имеется.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те доводы, на которых она обосновывает свои требования и возражения.
В судебном заседании установлено, что порядок пользования спорным земельным участком сложился до приобретения истцом 1/2 дома на этом земельном участке, суду не предоставлено доказательств нарушения прав истца, таким образом, исковые требования Гераськина не подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Гераськина Николая Константиновича к Чаус Галине Ефимовне о переносе границ земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в Верховный суд РХ в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Черногорский городской суд.
Председательствующий Е.К. Говорушкина
Решение в окончательной форме изготовлено и подписано Дата обезличена г.
Судья Е.К. Говорушкина