Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации...
Дата обезличена. Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Воскобойниковой В.Н.
при секретаре Рубановой М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тремясова Николая Петровича к Открытому акционерному обществу «Черногорскпромстрой» о восстановлении жилищных прав, об обязании предоставить жилье, либо взыскать денежную компенсацию для покупки жилья
У С Т А Н О В И Л :
Тремясов Н.П. обратился в суд с иском к ОАО «Черногорскпромстрой» о восстановлении жилищных прав, об обязании предоставить жилье, либо взыскать денежную компенсацию для покупки жилья
Определением от Дата обезличенаг. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен Матвиенко А.М.
В судебном заседании истец Тремясов Н.П., его представитель Остальцов С.Н., исковые требования уточнили, суду пояснили, что Матвиенко А.М. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., после регистрации в Дата обезличена брака Тремясова Н.П. с его дочерью - ФИО19., вселил Тремясова Н.П. в указанное жилое помещение и зарегистрировал его в качестве члена его (Матвиенко А.М.) семьи, где Тремяов Н.П. с семьей проживал до Дата обезличена. В виду ветхости указанного жилого помещения, в Дата обезличена Тремясов Н.П. был вынужден выехать с семьей из данного жилого помещения на иное постоянное место жительство. Дата обезличена брак между Тремясовым Н.П. и ФИО19 распался, в Дата обезличена Тремясов Н.П. проживал с сожительницей ФИО21 по адресу: ..., ... затем у матери по адресу: ..., ..., и в последующем на протяжении последних 12 лет по настоящее время с сожительницей ФИО22 по адресу: ..., .... При повторной в Дата обезличена регистрации Тремясова Н.П. в жилом доме, расположенным по адресу: ... с согласия Матвиенко А.М., в связи с тем, что дом подлежал сносу, между истцом и Матвиенко А.М. состоялось устное соглашение о праве Тремясова Н.П. на получение жилого помещения, взамен сносимого, либо компенсации за него. Вместе с тем, несмотря на то, что Тремясов Н.П. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: ..., ... при сносе застройщиком ОАО «Черногорскпромстрой» в Дата обезличена жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., жилищные права Тремясова Н.П., как члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренные как ст.137 ЖКРСФСР, так и ст.ст. 31 ЖК РФ, п.3 ст.292, 558 ГК РФ были нарушены, жилое помещение, либо стоимость сносимого жилья ему предоставлены не были. Просят восстановить жилищные права Тремясова Н.П., как члена семьи собственника Матвиенко А.М., обязать ОАО «Черногорскпромстрой» представить ему жилье, либо выплатить в его пользу стоимость 22кв. м жилой площади в размере 489610руб.
Представитель ОАО «Черногорскпромстрой» Гераськина С.В, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг., исковые требования не признала, суду пояснила, что в иске Тремясову Н.П. об обязании ОАО «Черногорскпромстрой» представить ему жилье, либо выплатить в его пользу стоимость жилья надлежит отказать, поскольку Тремясов Н.П. членом семьи собственника снесенного в Дата обезличена жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... Матвиенко А.М. в период с Дата обезличена по Дата обезличена не являлся, в связи с чем в силу ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР (ст.137), и действующего в период возникших правоотношений Жилищного кодекса РФ (ст.32), у истца Тремясова Н.П. право на предоставление ему жилья, либо денежной компенсации за него не возникло.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации картографии по Республике Хакасия, третье лицо -Матвиенко А.М. в суд не явились.
Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 137 ЖК РСФСР в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.
Статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
Статьей 5 вышеназванного закона определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. после умершей Дата обезличенаг. ФИО23., собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... являлся Матвиенко А.М. В последующем, на основании постановления Администрации г.Абакана от Дата обезличенаг., договора Номер обезличен о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от Дата обезличенаг., земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., площадью 395,9кв.м. был предоставлен Матвиенко А.М. в собственность.
Согласно отметки ПВС УВД г.Абакана в паспорте гражданина РФ, Матвиенко А.М. был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ... с Дата обезличенаг.
Постановлением мэра г.Абакана Номер обезличен от Дата обезличенаг. утвержден акт выбора и обследования земельного участка предварительного размещения многоэтажного жилого дома по ... площадью 5800кв.м. Застройщиком определено ОАО «Черногорскпромстрой», застройщику поручено снести в числе других жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... и оплатить в порядке ст. 137 ЖК РСФСР владельцам сносимых жилых домов стоимость жилых домов, строений и плодово -ягодных насаждений.
Дата обезличенаг. между Матвиенко А.М. в лице действующей на основании доверенности от Дата обезличенаг. ФИО24 (продавец) и ОАО «Черногорскпромстрой» (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... площадью 395,9кв.м. Указанный земельный участок был передан от продавца покупателю по акту от Дата обезличенаг. Расчет с ФИО24 был произведен в соответствии с предварительным договором купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ... от Дата обезличенаг. и договором купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг. в сумме 5500000 руб., о чем имеется расписка Власовой М.А. от Дата обезличенаг. и платежные поручения от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг..
Материалами дела подтверждается, что по состоянию на Дата обезличенаг. сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу ..., ... «погашены», о чем на техническом паспорте домовладения, изготовленном ГУП РХ УТИ по состоянию от Дата обезличенаг. имеется отметка «погашено». Дата обезличенаг. Матвиенко А.М. выдана справка ГУП РХ УТИ, что в результате обследования Дата обезличенаг., на земельном участке по адресу: ..., ... строений не имеется.
Указанное свидетельствует о том, что в связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... для общественных нужд, обязанность по выплате стоимости сносимого жилого помещения и земельного участка, застройщиком ОАО «Черногорскпромстрой» перед собственником указанных объектов Матвиенко А.М. была исполнена.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с имеющимися в деле данными Тремясов Н.П. состоял на воинском учете в военном комиссариате г.Абакана с Дата обезличенаг. и был зарегистрирован по адресу: ..., .... По данным УФМСС России по Республике Хакасия от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. Тремясов Н.П. по адресу: ..., ... был зарегистрирован Дата обезличена. и Дата обезличенаг., документы, послужившие основанием для оформления регистрации в УФМС России по РХ не сохранились в связи с окончанием срока хранения дел.
Обращаясь в суд с иском истец просит восстановить его жилищные права, обязать ОАО «Черногорскпромстрой» предоставить жилье, либо взыскать денежную компенсацию для покупки жилья в размере 489610 рублей.
В обоснование изложенных доводов истец, его представитель ссылаются на то, что в момент принятия решения о сносе дома жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., истец являлся членом семьи собственника данного жилого дома Матвиенко А.М., и между ними имелось соглашение о праве Тремясова Н.П. на получение при сносе дома жилья, либо денежной компенсации за него.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО26., суду пояснила, что в период с Дата обезличена по Дата обезличена Тремясов Н.П., будучи в браке с дочерью Матвиенко А.М., проживал по адресу: ..., ... Сведениями о наличии между Матвиенко А.М. и Тремясовым Н.П. соглашения о пользовании указанным жилым помещением она не располагает.
В суд представлена запись акта о расторжении брака, в соответствии с которой брак между Тремасовым Н.П. и ФИО19., заключенный Дата обезличенаг. Абаканским дворцом бракосочетаний расторгнут, о чем составлена актовая запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Исходя из собственных объяснений Тремясова Н.П., после расторжения в Дата обезличена брака с ФИО19 он в жилом доме, расположенном по адресу: ... не проживал, в указанное жилое помещение не вселялся, проживая в Дата обезличена с сожительницей ФИО21 по адресу: ..., ..., затем у матери по адресу: ..., ..., и в последующем на протяжении последних 12 лет по настоящее время с сожительницей ФИО22 по адресу: ..., ...
Указанное соотносится с вышеприведенной записью акта о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг., в которой место постоянного жительства Тремясова Н.П. указано по адресу: ..., ...
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Установлено и подтверждается объяснениями истца, что в период с Дата обезличена по Дата обезличена Тремясов Н.П. совместно с Матвиенко А.М. в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... (либо ином) не проживал, общее с Матвеевым А.М. хозяйство не вел. Данные о взаимных имущественных и неимущественных правах и обязанностях между Матвиенко А.М. и Тремясовым Н.П. в деле отсутствуют.
Выше приведенные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что Тремясов Н.П. собственником подлежащего в силу постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. сносу жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... не являлся, также в период с Дата обезличена по Дата обезличена не являлся членом семьи собственника данного жилого помещения Матвиенко А.М., в период с Дата обезличена по Дата обезличена в указанном жилом помещении не проживал, следовательно у него не возникло право на предоставление застройщиком ОАО «Черногорскпромстрой» в связи со сносом находящегося в личной собственности Матвиенко А.М. жилого дома жилья, либо денежной компенсации за него.
Ссылка истца, его представителя о наличии между Матвиенко А.М. и Тремясовым Н.П. устного соглашения о предоставлении Тремясову Н.П. жилья, либо компенсации за него в связи со сносом принадлежащего Матвиенко А.М. жилого помещения несостоятельна, поскольку в силу вышеприведенных обстоятельств, наличие указанного соглашение между собственником жилого помещения и Тремясовым Н.П. не свидетельствует об обязанности застройщика- ОАО «Черногорскпромстрой» предоставить истцу жилье, либо выплатить денежную компенсацию для покупки жилья.
Доводы истца, его представителя о нарушении в силу п.3 ст.292, ст..558 ГК РФ жилищных прав истца не обоснованы. Доказательств нарушения жилищных прав истца действиями ответчика суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, в иске Тремясову Н.П. к ОАО «Черногорскпромстрой» о восстановлении жилищных прав, об обязании предоставить жилье, либо взыскать денежную компенсацию для покупки жилья в размере 489610 рублей надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Тремясову Николаю Петровичу к Открытому акционерному обществу «Черногорскпромстрой» о восстановлении жилищных прав, об обязании предоставить жилье, либо взыскать денежную компенсацию для покупки жилья в размере 489610 рублей отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в кассационном порядке в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий В.Н.Воскобойникова
Справка: мотивированное решение составлено Дата обезличенаг. Судья :