РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Ключиковой Ю.С
при секретаре Семеновой Ю.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлушкиной Нины Михайловны к Комитету по управлению имуществом МО ... о признании права собственности на самовольную постройку, суд
УСТАНОВИЛ:
Павлушкина Н.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом ... о признании права собственности на дом расположенный в ... ..., который является самовольной постройкой.
В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях, суду пояснила, что этот дом она приобрела у ФИО2 Дата обезличенаг., что подтверждается распиской. В данном доме по регистрации ни кто не значиться. Дом соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц. Администрация МО ... не возражала выделить ей земельный участок, на котором расположен дом в случае признания за ней прав на данную постройку. Просила признать за ней право собственности на дом по ....
Представитель Комитета по управлению имуществом МО ... в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истицы.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации МО ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен, об отложении слушания дела не просил, о причине неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, свидетелей на основании ст. 222 ГК РФ приходит к следующему.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта на домовладение расположенное в ... ... следует, что данный объект недвижимости выстроен без разрешения на его строительство и право на данное домовладение не зарегистрировано.
Сведений о правах на объект недвижимого имущества и земельный участок расположенный в ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от Дата обезличенаг.
Согласно заключения РГУП РХ УТИ Черногорского филиала домовладение расположенной в ... ... соответствует санитарно-строительным нормам и правилам.
Из справок РГУП РХ УТИ и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что собственником земельного участка по ... в ... является ФИО6, собственником домовладения и земельного участка по ... является ФИО5, собственником земельного участка по ... является ФИО4 и ФИО3
ФИО6 ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что возведением дома по ... в ... их права не нарушены, и они не возражают признать за истицей право собственности на данное домовладение. Притязаний иных лиц на данное домовладение не имеется.
Из ответа Администрации МО ... следует, что они не возражают предоставить земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ лицу за которым будет признано право собственности на самовольно возведенное домовладение по ... в ....
Согласно домовой книги на дом расположенный в ... ... в этом домовладении по регистрации ни кто не значится.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно возведенное домовладение по ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. Кроме того земельный участок на котором расположено это домовладение будет выделен в порядке предусмотренном ст. 36 ЗК РФ лицу за которым будет признано право собственности на данную постройку Администрацией МО .... Кроме истицы на данный дом ни кто не претендует. Поэтому имеются все основания признать за Павлушкиной Н.М. право собственности на дом по ... в ....
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Павлушкиной Ниной Михайловной право собственности на дом расположенный в ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течении 10 дней.
Председательствующий:
справка: мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: