Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе: председательствующего Говорушкиной Е.К.,
при секретаре Комлевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кукушкина Дмитрия Александровича, Кукушкиной Анастасии Дмитриевны, Колмаковой Марии Константиновны, Колмаковой Ольги Анатольевны к Абросимовой Галине Андреевне, Абросимову Денису Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кукушкин Дмитрий Александрович, Кукушкина Анастасия Дмитриевна, Колмакова Мария Константиновна, Колмакова Ольга Анатольевна обратились в суд с иском к Абросимовой Галине Андреевне, Абросимову Денису Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен по ... в г.Черногорске. Свои требования истцы обосновали тем, что на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года они имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу г.Черногорск, .... В квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики Абросимова Г.А. и Абросимов Д.А., которых продавец обязался снять с регистрационного учета, но свои обязательства не выполнил.
В судебном заседании истица Колмакова О.А. исковые требования поддержала, привела доводы, что истцы являются добросовестными приобретателями, купили спорную квартиру, в которой значатся по регистрации прежние жильцы - Абросимовы. Ответчики родственниками и членами их семьи не являются, соглашения о порядке пользования квартирой с Абросимовыми не заключали. Регистрация ответчиков нарушает их права собственников, увеличивает их коммунальные платежи.
Ответчик Абросимова Г.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что Дата обезличена года она, через мошенников, с Заикиным поменяла свою квартиру Номер обезличен по ... в г.Черногорске на двухкомнатную. Однако, квартиру ей не предоставили, по этому поводу было возбуждено уголовное дело, виновных осудили. С 2008 года ее сын Абросимов Денис проживает по адресу ... ... у Токаревой О.А., с которой состоит в гражданском браке. Она полгода проживала в квартире, которую ей снимали в аренду, а в настоящее время проживает либо у сына, либо у бабушки за которой ухаживает, по адресу ..., ... ..., иногда в Краснотуранске у родственников. Полагает, что лица, с кем она заключала сделки, обязаны ей предоставить другую квартиру, либо она будет ходатайствовать о возбуждении нового уголовного дела в отношении мошенников.
Истцы Кукушкин Дмитрий Александрович, Кукушкина Анастасия Дмитриевна и Колмакова Мария Константиновна в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик Абросимов Денис Александрович в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, проанализировав все доказательства и нормы Российского законодательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года, ... от Дата обезличена года, ... от Дата обезличена года, ... от Дата обезличена года, объект недвижимости - квартира Номер обезличен по ... в г.Черногорске принадлежат по праву общей долевой собственности истцам, по 1\4 доли каждому.
Из справки ООО «УК «Коммунальщик» от Дата обезличена г. усматривается, что Абросимова Г.А. зарегистрирована по адресу ... в г.Черногорске с Дата обезличена года, Абросимов Д.А. зарегистрирован с Дата обезличена г., в графе «степень родства» сведения не отражены.
Из пояснений ответчицы установлено, что после совершения сделки, более двух лет она и ее сын проживают по другим адресам.
В соответствии с ч. 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суду не предоставлено доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками и оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В силу ст.304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения препятствий пользования имуществом, даже в случае, если это не связано с прекращением владения. Регистрация в жилом помещении является административным актом и не может служить основанием для сохранения за ответчиками права на жилье в квартире.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кукушкина Дмитрия Александровича, Кукушкиной Анастасии Дмитриевны, Колмаковой Марии Константиновны, Колмаковой Ольги Анатольевны к Абросимовой Галине Андреевне, Абросимову Денису Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Абросимову Галину Андреевну Дата обезличена года рождения, Абросимова Дениса Александровича Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ...
Решение является основанием для снятия Абросимову Галину Андреевну Дата обезличена года рождения, Абросимова Дениса Александровича Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу ... ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.К. Говорушкина