РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.
при секретаре Семеновой Ю.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицыной Марины Сергеевны к Бажиной Алине Викторовне о вселении, определении порядка пользования общим имуществом, суд
УСТАНВИЛ:
Кислицына М.С. обратилась в суд с иском к Бажиной А.В. о вселении в квартиру по ... в ..., так как ей принадлежит 1/2 доля в этой квартире и об определении порядка пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица настаивал на заявленных требованиях. Суду пояснил, что ей на основании договора дарения от Дата обезличенаг. принадлежит 1\2 доля в квартире по ... в .... 1/2 доля принадлежит ответчице. Но пользоваться своей долей в квартире истица не может, так как ответчица препятствует ей, отказывается передать ключ от квартиры, высказывает угрозы. У нее не имеется другого жилья, она с несовершеннолетеним ребенком ФИО7 снимает в аренду квартиру, поэтому она намерен пользоваться своей долей в спорной квартире. Просила вселить ее с ребенком в квартиру по ... в ... и определить порядок пользования общим имуществом, определив ей в пользование комнату площадью 17,8 кв.м. Ответчице и ее несовершеннолетнему ребенку определить в пользование комнату с площадью 14,4 кв.м. Кухню, санузел, коридор кладовую и шкаф определить местами общего пользования. Так же просила взыскать с ответчицы в ее пользу судебные расходы в сумме 2481 руб. 61 коп.
Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что она не препятствовала вселению истицы в квартиру по ... в .... Считает, что истица не правомерно приобрела право собственности на долю в квартире. Поскольку она проживает в этой квартире с ребенком и сожителем ФИО4 просила выделить ей в пользование большую комнату площадью 17,8 кв.м.
Выслушав истицу, ответчицу, свидетеля, изучив материалы дела, на основании ст. 30 ЖК РСФСР, 247 ч.1 и 304 ГК РФ приходит к следующему.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст.. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. и договора дарения от Дата обезличенаг. Кислицына М.С.. является собственником 1/2 доли в квартире по ... в ...
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. и технического паспорта квартиры, расположенной в ... по ... следует, что Бажина А.В. так же является собственником 1/2 доли в этой квартире.
В квартире по ... зарегистрированы Кислицына М.С. с Дата обезличенаг. ее сын ФИО7 Дата обезличенаг. рождения с Дата обезличенаг. и Бажина А.В. с Дата обезличенаг., что подтверждается справкой ООО УК Коммунальщик.
Истицей суду представлено свидетельство о рождении ФИО5 Дата обезличенаг. рождения, из которого следует, что истица является его матерью.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истица просила у ответчицы представит ей ключ от квартиры ... в ... по ... в ..., на что ответчица ответила отказом. В квартире фактически живет Бажина А.В. с сожителем и ребенком.
В судебном заседании так же была прослушана аудиозапись из которой следует, что на требование истицы передать ключ от квартиры ответчица ответила категорическим отказом. так же истица предлагала ответчице подписать соглашение об определении порядка пользования квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истица и ответчица являются собственниками квартиры расположенной в ... ... в равных долях, по 1/2 доли у каждой. Следовательно истице так же принадлежит право пользоваться данным жилым помещением. Из справки о составе семьи ООО УК «Коммунальщик» и объяснений сторон и свидетеля следует, что в квартире фактически проживает ответчица с сожителем и несовершеннолетним ребенком, и ответчица препятствует истице пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности. Из объяснений истицы, и ответчицы следует, что порядок пользования общим имуществом квартирой по ... между ними не определен.
Следовательно, суд приходит к выводу, что имеются препятствия у истицы в пользовании принадлежащей ей 1/2 доли в спорной квартире. Поэтому ее требования о вселении и определении порядка пользования совместным имуществом подлежат удовлетворению.
Как следует из технического паспорта квартиры изготовленного Черногорским филиалом РГУП РХ УТИ, она состоит из двух жилых комнат, одна из которых площадью 17,8 кв.м., другая - площадью 14,4 кв.м., так же имеется кухня, санузел, коридор, гардеробная и шкаф. Суд учитывает, что фактически в квартире проживает ответчица с членами семьи - несовершеннолетеним ребенком и сожителем, и считает необходимым выделить ей в пользования комнату площадью 17,8 кв.м., а истице выделить в пользование комнату площадью 14,4 кв.м.
Кухню, санузел, коридор, гардеробную и шкаф оставить в совместном пользовании истицы, ответчицы и определить порядок пользования путем составления графика пользования и уборки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчицы в пользу истицы подлежат ее судебные расходы : возврат госпошлины оплаченной при подаче иска в сумме 400 руб. ( квитанции от Дата обезличенаг.) расходы по плате за составление технического паспорта на квартиру в сумме 1697 руб. 13 коп. ( квитанции от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг.) и расходы по оплате заказного письма с соглашением об определении порядка пользования в сумме 109 руб. 12 коп. ( квитанция от Дата обезличенаг.)
Руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Вселить Кислицыну Марину Сергеевну с несовершеннолетеним ФИО7 в квартиру расположенную в ... ....
Определить порядок пользования квартирой ... ... по ... в ....
В пользование Кислицыной Марины Сергеевны и несовершеннолетнего ФИО7 определить комнату площадью 14,4 кв.м.
В пользование Бажиной Алине Викторовне определить комнату площадью 17,8 кв.м.
Кухню, санузел, коридор, гардеробную и шкаф определить местами общего пользования Бажиной Алины Викторовны и Кислицыной Марины Сергеевны. несовершеннолетнего ФИО7. Определить порядок пользования кухней, санузлом коридором гардеробной и шкафом в квартире по ... в ... путем составления графика уборки, предоставления времени для приема пищи и отправления естественных надобностей.
Взыскать с Бажиной Алины Викторовны в пользу Кислицыной Марины Сергеевны возврат гопошлины в сумме 400 (четыреста) руб., расходы по оплате за составление технического паспорта в сумме 1697 (одна тысяча шестьсот девяносто семь) руб. 13 коп., расходы по оплате заказных писем в сумме 109 (сто девять) руб. 12 коп..
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Судья: