Дело № 2-1156/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего: Ключиковой Ю.С.
при секретаре: Семеновой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Оксаны Викторовны к Поспелову Юрию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко О.В. обратилась в Черногорский городской суд с иском к Поспелову Ю.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... по ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком Дата обезличена года был заключён договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Ответчик обязался до Дата обезличена года сняться с регистрационного учёта из квартиры, однако этого не сделал.
В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик проживает у своей дочери.
Ответчик был извещён о дате и месте судебного заседания по известному месту жительства, судебные извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку получение сторонами судебных извещений является их правом, суд расценивает неполучение ответчиком судебных извещений, как злоупотребление правом, поэтому считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из ч.2 ст.30 ГПК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ст.304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кравченко Оксана Викторовна является собственником квартиры, расположенной в ... по ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданным на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, из п.10 которого следует, что по регистрационному учёту в квартире никто не значится.
Из справки ООО «УК «Тёплый дом» от Дата обезличена года следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... зарегистрирован с Дата обезличена года по настоящее время бывший собственник квартиры Поспелов Юрий Константинович.
В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО4 суду пояснили, что Поспелов Ю.К. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... не проживает и членом семьи истицы не является.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истица является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ответчик является бывшим собственником жилого помещения и не является членом семьи собственника квартиры, совместного хозяйства ответчик с истицей не вел, договоров, предоставляющих ему право пользование данным жилым помещением не заключал. Договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение права ответчика пользоваться данным жилым помещением По указанному адресу ответчик не проживает, постоянно проживает по другому адресу. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает прав на жилое помещение.
Доказательств, опровергающих указанные выше факты, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.
Данное решение является основанием для снятия Поспелова Ю.К. с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Поспелова Юрия Константиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ..., ....
Настоящее решение служит основанием для снятия Поспелова Юрия Константиновича с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ через Черногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Ю.С.Ключикова
Справка: Мотивированное решение изготовлено и подписано Дата обезличенаг.
Председательствующий Ю.С.Ключикова