РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Харунжиной С.К.,
при секретаре Чачиной Н.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешковой Ларисы Романовны к Аткнину Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Орешкова Л.Р. обратилась в суд с иском к Аткнину А.Н. о прекращении права пользования комнатой Номер обезличен в общежитии по ... в г. Черногорске, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик, зарегистрированный по данному адресу, выехал из жилого помещения, не появляется в течение длительного времени, прав на комнату не предъявляет, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала и суду пояснила, что в 1999г. по направлению Администрации г. Черногорска она с детьми и её сожитель - ответчик по делу - были вселены в комнату Номер обезличен общежития по ... в г. Черногорске. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства по этому адресу только с декабря 2009г. Через непродолжительное время отношения между ней и Аткниным были прекращены, совместное хозяйство не велось, и в этом же месяце, то есть в декабре 2009 года ответчик собрал свои вещи и ушёл, с тех пор не появляется, на комнату не претендует, расходы по содержанию жилого помещения не несёт. Просит признать Аткнина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ..., комната Номер обезличен в г. Черногорске
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил. Адвокат Черногорской коллегии адвокатов РХ «Лига» в судебное заседание также не явился, хотя был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, суд на основании ч. 1, 2 ст. 69, ч. 3 ст. 83, ч. 1 ст. 92, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ приходит к следующему.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего кодекса.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007г., частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. В случае выезда лица договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
Согласно направлению Администрации г. Черногорска от Дата обезличенаг. в общежитие по ... в г. Черногорске для заселения направлены Орешкова Л.Р., Аткнин А.Н.
В соответствии со справкой ООО «Управляющая компания «Тёплый дом» от Дата обезличенаг. в комнате Номер обезличен по ... в г. Черногорске с Дата обезличенаг. зарегистрирован Аткнин Александр Николаевич.
Истица в судебном заседании пояснила, что фактически Аткнин был зарегистрирован в комнате с 2009г., а не с 2006 года, как указано в справке.
Свидетель ФИО5. суду пояснила, что живёт в общежитии по ... в г. Черногорске с 1990 года, помнит, что Орешкова вселилась в общежитие в 1999г. вместе с сожителем Аткниным, который в декабре 2009 года из комнаты выселился и с того времени вместе с истицей не проживает.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о признании Аткнина А.Н. прекратившим право пользования комнатой Номер обезличен в общежитии по ... в г. Черногорске, подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, право на жилье сохраняется за проживающими в жилом помещении. В судебном заседании установлено, что Аткнин в комнате Номер обезличен общежития не проживает, из комнаты выехал в декабре 2009 года, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является, на жилье не претендует, следовательно, отказался в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма. Факт регистрации по месту жительства в комнате является административным актом, не порождает права ответчика на жилую площадь и не может служить основанием для сохранения за ним права на данную комнату.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Аткнина Александра Николаевича, Дата обезличенаг. рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ..., комната Номер обезличен в г. Черногорске.
Решение является основанием для снятия Аткнина Александра Николаевича с регистрационного учета по адресу: г. Черногорск, ..., комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Хакасия с подачей жалобы через Черногорский городской суд.
Председательствующий
Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано Дата обезличенаг.
Судья