Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующий федеральный судья Немежиков А.П.,
при секретаре Третьяковой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФОРТУНАТОВОЙ НАТАЛЬИ МИХАЙЛОВНЫ к Карпенко Андрею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
истица Фортунатова Н.М. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
данное жилое помещение принадлежало продавцу на основании договора купли-продажи;
в этой квартире после её отчуждения остался зарегистрированным по месту жительства Карпенко А.П. (ответчик).
Новый собственник квартиры Фортунатова Н.М. предъявила к Карпенко А.П. исковые требования о признании его утратившим право пользования этой квартирой, указывая в исковом заявлении, что она купила эту квартиру, а до её покупки в квартире был зарегистрирован по месту жительства Карпенко А.П., который с ней не проживал, никаких договорных обязательств между ними нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «За истечением срока хранения» (л.д.8-10);
дело рассмотрено в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные истицей письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, истица является собственником <адрес> в <адрес>, что видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации её права собственности на эту квартиру.
Из справки ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в этой квартире зарегистрирован по месту жительства Карпенко А.П.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, право ответчика пользоваться этой квартирой прекращено.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, требования истицы основаны на законе, обоснованы и, следовательно, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фортунатовой Натальи Михайловны удовлетворить.
Признать Карпенко Андрея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Карпенко Андрея Петровича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Председательствующий судья А.П. Немежиков