Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ год г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующий федеральный судья Немежиков А.П.,
при секретаре Третьяковой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Михаила Михайловича к Стусовой Ларисе Владимировне и Стусову Дмитрию Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
истец Коваленко М.М. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ответчика Стусовой Л.В. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
эта квартира принадлежала продавцу Стусовой на праве собственности, приобретенного в порядке наследования.
В этой квартире после её отчуждения остались зарегистрированными по месту жительства продавец - ответчик Стусова Л.В. и член её семьи Стусов Д.В.
Новый собственник квартиры Коваленко М.М. предъявил к Стусовым (продавцу квартиры и члену её семьи) исковые требования о признании их утратившими право пользования этой квартирой, указывая в исковом заявлении, что он купила эту квартиру, но Стусовы не снялись с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании не присутствовал, ответчики не явились за получением судебного извещения, и оно возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Суд приступил к рассмотрению дела в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, истец является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, что видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта и свидетельства о регистрации права.
Из справки ООО «Управляющая компания «Теплый дом» видно, что в квартире зарегистрированы по месту жительства бывший собственник квартиры Стусова Л.В. и член её1 семьи Стусов Д.В.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, право ответчиков пользоваться этой квартирой прекращено.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, исковые требования основаны на законе, обоснованы и, следовательно, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Коваленко Михаила Михайловича удовлетворить.
Признать Стусову Ларису Владимировну и Стусова Дмитрия Владимировича утратившими право пользоваться квартирой № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Стусову Ларису Владимировну и Стусова Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Председательствующий судья А.П. Немежиков