РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ. Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Воскобойниковой В.Н.
при секретаре Орловой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Ирины Шамильевны к Администрации г.Черногорска о понуждении заключить договор аренды земельного участка
У С Т А Н О В И Л :
Гончарова И.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации г.Черногорска о понуждении заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Гончаровой И.Ш., Провоторова Т.П. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, суду пояснила, что решением комиссии по предоставлению земельных участков для строительства ИЖС от ДД.ММ.ГГГГ Гончаровой И.Ш. был выделен земельный участок, расположенный <адрес> <адрес> для строительства жилого дома. Ввиду отсутствия на момент предоставления земельного участка нумерации участков и наименования улицы, а также в силу правовой безграмотности, истица своевременно не изготовила необходимые для приобретения права на земельный участок документы, выстроив в последующие годы на участке жилой дом. На заявление в Администрацию о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в аренду, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Гончаровой И.Ш. отказано. Учитывая наличие необходимого перечня документов для реализации права аренды на земельный участок, а также исходя из того, что истицей на земельном участке возведен жилой дом, просит понудить Администрацию г.Черногорска заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с Гончаровой И.Ш.
Представитель Администрации г.Черногорска Матвеев С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полагает разрешение спора на усмотрение суда.
Истец Гончарова И.Ш. в суд не явилась.
Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.22 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу ст. 30 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно ст.31 Земельного Кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
В соответствии с решением комиссии по предоставлению земельных участков для строительства ИЖС, гаражей, объектов в целях личного пользования от ДД.ММ.ГГГГ Гончаровой И.Ш. выделен земельный участок, расположенный <адрес> для строительства жилого дома при наличии свободных мест.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> произвел акт выноса в натуре земельного участка с определением границ, при этом в период с мая 2005года по ДД.ММ.ГГГГ проведено согласование: с <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ изготовлен паспорт проект жилого дома на котором имеется отметка о согласовании паспорта в отделе строительства и архитектуры Администрации г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ На основании заявления Гончаровой И.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ изготовлена и утверждена зам. главы Администрации г.Черногорска по строительству и архитектуре схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, проведены работы по межеванию земельного участка, составлен акт согласования местаположения границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в последующем ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства по указанному адресу.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.Черногорска в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Гончаровой И.Ш. отказано.
Исходя из пояснений представителя истицы, Гончарова И.Ш. не приобрела в установленном порядке право на спорный земельный участок ввиду отсутствия на момент предоставления участка нумерации земельных участков и наименования улицы, не изготовила своевременно необходимые для приобретения права на земельный участок документы в силу своей правовой безграмотности.
Согласно данных <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, наименование <адрес> в <адрес> присвоено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Совета депутатов г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ
Уведомлением Администрации г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что протокол заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в части возможности предоставления Гончаровой И.Ш. земельного участка <адрес> до настоящего времени не отменялся.
Статьей 28 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В судебном заседании притязаний иных лиц на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с уведомлениями <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
С учетом изложенного, и принимая во внимание, что в настоящее время истицей изготовлен необходимый перечень документов относительно спорного земельного участка, при этом решение комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в части возможности предоставления Гончаровой И.Ш. земельного участка <адрес> до настоящего времени не отменено, суд считает возможным исковые требования Гончаровой Ирины Шамильевны удовлетворить. Понудить Администрацию г.Черногорска заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с Гончаровой Ириной Шамильевной.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой Ирины Шамильевны удовлетворить.
Понудить Администрацию г.Черногорска заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с Гончаровой Ириной Шамильевной.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Н.Воскобойникова
Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: