Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующий: Воскобойниковой В.Н.
при секретаре: Орловой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микулова Евгения Александровича, Микуловой Татьяны Михайловны к Майнгард Аркадию Евгеньевичу, Майнгард Наталье Геннадьевне, Майнгард Наталье Геннадьевне в интересах Майнгард Анжелики Геннадьевны о прекращении права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Микулов Е.А., Микулова Т.М. обратились в суд к Майнгард А.Е., Майнгард Н.Г., к Майнгард Н.Г. в интересах несовершеннолетней Майнгард Анжелики о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Микулова Т.М., представитель Микуловой Т.М.и Микулова Е.А.–Маркин О.В. исковые требования поддержали, суду пояснили, что на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы вместе с детьми приобрели в общую долевую собственность (по ? доли) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вселившись в указанное жилое помещение. Вместе с тем, бывший собственник квартиры Майнгард А.Е., его дочь Анжелика, бывшая супруга Майнгард Н.Г. с регистрационного учета не снимаются, тем самым препятствуя истцам в осуществлении их правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Просят прекратить право пользования Майнгард Аркадия Евгеньевича, Майнгард Натальи Геннадьевны, Майнгард Анжелики Геннадьевны жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Майнгард Н.Г., действуя в своих интересах и в интересах дочери Анжелики, иск не признала суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу : <адрес> продана ее бывшим супругом Маййнгард А.Е. без ее ведома и согласия, в то время как данная квартира ранее была приобретена по договору мены с учетом ее личных денежных средств. Учитывая отсутствие жилья у нее и ребенка, просит в иске к ней и дочери Анжелике отказать в полном объеме.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела истец Микулов Е.А., ответчик Майнгард А.Е., представитель ГУО Администрации г.Черногорска в суд не явились.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п.1,4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/4 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются Микулов Е.А., Микулова Т.М., Рожкова А.Я., Микулова Е.Е., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи №.
Отчуждение данной квартиры произведено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником квартиры Майнгард А.Е.
Ранее, до брака с Майнгард (Панцер ) Н.Г. (актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), право Майнгард А.Е. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникло на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Черногорского городского нотариального округа ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
Судом установлено, что Майнгард А.Е. и Майнгард Н.Г. имеют несовершеннолетнюю дочь Майнгард Анжелику Аркадьевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, брак между Майнгард А.Е. и Майнгард Н.Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, дочь Анжелика проживает с матерью в съемной квартире по адресу: <адрес>, Майнгард А.Е. приобрел <адрес> в <адрес>, дата окончания срока регистрации -ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> правами ответчиков не обременена.
Объяснениями сторон и показаниями свидетеля ФИО15 установлено, что соглашение о пользовании Майнгард А.Е., Майнгард Н.Г., Майнгард А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения и ответчиками отсутствует, Майнгард Н.Г. с несовершеннолетней дочерью не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Майнгард А.Е. выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в связи с ее отчуждением.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Микулова Е.А. и Микуловой Т.М., не проживают в указанной квартире, прав на квартиру не имеют, соглашение между истцами и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено.
Доводы Майнгард Н.Г. об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска в связи с отсутствием жилья у ребенка не состоятельны, поскольку в соответствии со ст.ст.56,63 Семейного Кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими). Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей, при этом в силу ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Исходя из указанного, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Имеются законные основания прекратить право пользования Майнгард Аркадия Евгеньевича, Майнгард Натальи Геннадьевны, Майнгард Анжелики Геннадьевны жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Майнгард Аркадия Евгеньевича, Майнгард Натальи Геннадьевны, Майнгард Анжелики Геннадьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Возражений относительно иска и доказательств в порядке ст.56,57 ГПК РФ ответчик Майнгард А.Е. в суд не представил.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Микулова Евгения Александровича, Микуловой Татьяны Михайловны удовлетворить.
Прекратить право пользования Майнгард Аркадия Евгеньевича, Майнгард Натальи Геннадьевны, Майнгард Анжелики Геннадьевны жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Майнгард Аркадия Евгеньевича, Майнгард Натальи Геннадьевны, Майнгард Анжелики Геннадьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в кассационном порядке в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий Воскобойникова В.Н.
Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: