РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе: председательствующего судьи Воскобойниковой В.Н.
При секретаре Орловой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрющенко Александра Николаевича к Андрющенко Светлане Александровне о прекращении право пользования жилым помещением и выселении
У С Т А Н О В И Л :
Андрющенко А.Н. обратился в суд с иском к Андрющенко С.А. о выселении Андрющенко С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец, его представитель Конопелько Е.А. исковые требования поддержали и дополнили, суду пояснили, что Андрющенко А.Н. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, бывшая супруга истца- Андрющенко А.Н., не снимаясь добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и претендуя на пользование данным жилым помещением, препятствует в реализации прав истца по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Просят признать Андрющенко С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить Андрющенко С.А. из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Против проживания в данном жилом помещении сына Степана, ДД.ММ.ГГГГ истец не возражает, напротив желает, чтобы сын проживал вместе с ним.
Ответчик Андрющенко С.А. исковые требования не признала, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ вместе с несовершеннолетним сыном Степаном, ДД.ММ.ГГГГ рождения она выехала из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ей вещи из дома вывезла, в настоящее время проживает с сыном в съемной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с тем, считает, что право на указанный жилой дом она не утратила, поскольку фактически ДД.ММ.ГГГГ. приобрела 1/2 долю в праве на данный жилой дом у Андрющенко С.Н., о чем имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая отсутствие у нее другого жилья, просит в иске Андрющенко А.Н. отказать. Однако в случае удовлетворения иска просит сохранить за ней и сыном право пользование данным жилым помещением до совершеннолетия сына, обязать истца обеспечить ее и их несовершеннолетнего сына другим жилым помещением.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п.1,4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела видно, что Андрющенко А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Обременение права на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно домовой книги для прописки граждан, Андрющенко С.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Исходя из регистрационного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в равных долях на наследственное имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ Андрющенко Г.С.- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются Андрющенко А.Н. и Андрющенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ между Андрющенко С.Н. (Продавец) и Андрющенко А.Н. (Покупатель) состоялась сделка купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, Андрющенко А.Н. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка № г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Андрющенко А.Н. и Андрющенко С.А. расторгнут.
Из пояснений сторон следует, что Андрющенко С.А. выехала из жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вывезла из дома принадлежащие ей вещи.
Как утверждает истец, его представитель соглашение между собственником Андрющенко А.Н. и бывшим членом его семьи - Андрющенко С.А. о пользовании спорным жилым помещением отсутствует.
Доказательств наличия указанного соглашения ответчиком не представлено.
Собственными объяснениями истицы установлено, что в настоящее время Андрющенко С.А. проживает в съемной квартире по адресу: <адрес>, трудоспособна, имеет ежемесячный доход не менее 10000 рублей.
В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник и владелец имущества вправе требовать устранения препятствий пользования имуществом, которым он владеет на законных основаниях.
Вступившим в законную силу решением Черногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Андрющенко С.А. к Андрющенко С.Н. о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> действительной и государственной регистрации сделки, отказано.
Вступившим в законную силу решением Черногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Андрющенко С.А. к Андрющенко А.Н. о выделении 1/2 доли и признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> отказано.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено.
При указанных обстоятельствах, требования истца в части признания Андрющенко С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем имеются основания для снятия Андрющенко С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, учитывая факт проживания Андрющенко С.А. по иному адресу, требования Андрющенко А.Н. о выселении ответчицы из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.
Исходя из возраста ответчицы, ее трудоспособности, наличие возможности обеспечить себя иным жилым помещение (по договору найма), доводы Андрющенко С.А. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением, об обязанности истца обеспечить ее жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.
Ссылка ответчицы об обязанности истца обеспечить сына Степана, ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением не состоятельна, поскольку в силу положений статьи 20 Гражданского кодекса РФ, статьи 54, 56,63 Семейного кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей, которые несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. При этом факт участия истца в воспитании и содержании несовершеннолетнего сына, ответчик не оспаривала. Истец против проживания сына Степана, ДД.ММ.ГГГГ рождения в спорном жилом помещении не возражал.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Андрющенко Александра Николаевича удовлетворить частично.
Признать Андрющенко Светлану Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Андрющенко Светланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в кассационном порядке в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий Воскобойникова В.Н.
Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: