Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующий: Воскобойниковой В.Н.
при секретаре: Орловой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Черногорска к Котовой Вере Сайфитиновне, Котову Виталию Анатольевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
У С Т А Н О В И Л :
Администрации г.Черногорска обратилась в суд с иском к Котовой Вере Сайфитиновне, Котову Виталию Анатольевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что ответчики Котова В.С. и Котов В.А. свои обязательства по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не исполняют, в связи с чем долг по коммунальным платежам составляет в настоящее время 101962,4руб.
В судебном заседании представитель Администрации г.Черногорска Немцова Ю.М. исковые требования поддержала, в обоснование приведя изложенные в заявлении доводы. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору найма жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, просит выселить Котову В.С. и Котова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого составляет 16,1кв.м.
Ответчики Котова В.С., Котов В.А. исковые требования о выселении их из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> не признали, указывая на уважительность причин несвоевременных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят в иске отказать и предоставить им срок для погашения образовавшейся задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что в настоящее время долг по оплате за жилое помещение ими погашен в полном объеме, кроме того частично погашен долг за коммунальные услуги.
Суд выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего в иске Администрации г.Черногорска отказать, изучив материалы дела приходит к следующему.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в составе муниципального жилищного фонда. Нанимателем данной квартиры значится Котова В.С., вместе с ней в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ее сын Котов В.А.
В соответствии с данными об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на момент обращения Администрации <адрес> в суд, долг по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 96316,04руб., долг по оплате за электроэнергию составляет 5646,36руб. Долг образовался за период ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
По смыслу вышеприведенных правовых норм, обстоятельствами имеющими юридическое значение при разрешении данного спора являются: невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более, чем шесть месяцев подряд без уважительных причин.
Вместе с тем, объяснениями Котова А.С., которые соотносятся с данными в листке услуг ООО «НТК-Плюс» РХ от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета абонента Котовой В.С. № об оплате услуги по водоснабжению установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оплачены за услугу по водоснабжению суммы 2683,77руб. и 3950,81руб.
Помимо этого, согласно квитанции ООО «ЖЭУ-1» к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, за содержание жилищного фонда по <адрес> в г.Черногорске Котовой В.С. оплачено 7600руб., по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО КБ «Кедр» Котовой В.С. оплачены коммунальные платежи в сумме 6750,00руб.
Собственными объяснениями Котовой В.С. установлено, что она постоянного дохода не имеет, не трудоустроена, проживает на случайные заработки.
Исходя из личной медицинской книжки, Котова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ страдает заболеванием - хронический бронхит.
В соответствии со справкой ОАО «Кондитерская фабрика Абаканская» от ДД.ММ.ГГГГ Котов В.А. работает на указанном предприятии с ДД.ММ.ГГГГ, его средняя заработная плата за 3 месяца составляет 4841,06руб.
Указанное подтверждает доводы ответчиков о тяжелом материальном положении семьи.
Таким образом, учитывая внесение Котовой В.С. платежей за услугу по водоснабжению в ДД.ММ.ГГГГ., полное погашение долга за жилое помещение, частичное погашение долга за коммунальные услуги в ноябре, ДД.ММ.ГГГГ исходя из тяжелого имущественного положения семьи, суд приходит к выводу об уважительности причин невнесения нанимателем и членом его семьи коммунальных платежей, в связи с чем полагает необходимым в иске Администрации г.Черногорска к Котовой Вере Сайфитиновне, Котову Виталию Анатольевичу о выселении из <адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать, и предоставить ответчикам отсрочку по оплате коммунальных платежей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации г.Черногорска к Котовой Вере Сайфитиновне, Котову Виталию Анатольевичу о выселении из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, отказать.
Котовой Вере Сайфитиновне, Котову Виталию Анатольевичу предоставить отсрочку по оплате коммунальных платежей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в кассационном порядке в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий Воскобойникова В.Н.
Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: