РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.
при секретаре Семеновой Ю.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Измаденова Виктора Васильевича об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по РХ, суд
УСТАНОВИЛ:
Измаденов В.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации его права собственности на индивидуальный гараж и на земельный участок расположенные в <адрес> так как он предоставил необходимые для регистрации его права собственности документы : выписку из решения Исполнительного Комитета Черногорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» с изменениями внесенными Постановлением администрации МО города Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании заявитель настаивала на заявленных исковых требованиях, суду пояснил, что по его мнению решением Исполкома Городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража расположенного в <адрес>, так как фактически ни какого кооператива не было и он сам выстроил данный гараж. Это подтверждается справкой РГУП РХ УТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Он предоставил данные документы и кадастровый паспорт на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ в Черногорский отдел. Но ему в регистрации права собственности на гараж и земельный участок было отказано. Считает, данный отказ не законным, поскольку представил необходимые документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительства гаража. В Администрацию МО города Черногорска с заявлением о выделении ему земельного участка <адрес> он не обращался.
Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ и Администрации МО города Черногорска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей заинтересованных лиц.
Выслушав заявителя, свидетеля, суд на основании ст. 254, 255, 258 ГПК РФ Федерального Закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ ( в ред. от 30 ноября 2010г.) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» приходит к следующему:
Статья 20 выше указанного Закона предусматривает, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав;
Согласно ст. 25.2 ч. 1 и 2 Федерального Закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ ( в ред. от 30 ноября 2010г.) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Из положений ст. 25.3 ч. 1. Федерального Закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ ( в ред. от 30 ноября 2010г.) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Из расписки о получении документа на государственную регистрацию следует, что заявитель предоставил в Черногорский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РХ ДД.ММ.ГГГГ заявление от ДД.ММ.ГГГГ, Чек от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление администрации г. Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ №, Решение Черногорского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, справку от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решением исполнительного комитета Черногорского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей был утвержден кооператив по строительству гаражей в районе котельной 18 квартала, производственной группе дано указание оформить необходимую документацию, одним из застройщиков кооператива в районе котельной 18 квартала утвержден Измоденов В.В.
Постановлением Администрации г. Черногорска № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в решение исполкома горсовета п. 1 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» в части фамилии участника кооператива : фамилия Измоденов исправлена на Измаденов.
Из справки о соответствии адресов Черногорского филиала РГУП РХ УТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж указанный в решении № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение 143/388 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу в районе котельной 18 квартала и объект гараж имеющий адрес <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.
На основании изложенного, суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ заявитель вопреки требованиям ст. 25.3 п. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ ( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представил в Черногорский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гараж.
Суд считает доводы заявителя о том, что Выписка из решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ « Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» не является правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен гараж, так как данным документом утвержден кооператив, его состав и земельный участок выделен кооперативу и не содержит сведений о выделении земельного участка под строительство гаража лично заявителю.
В связи с чем суд полагает, что Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ ( Черногорский отдел) законно и обосновано ДД.ММ.ГГГГ отказал заявителю в регистрации права собственности на гараж и земельный участок расположенный в <адрес> Поэтому в удовлетворении заявления Измаденову В.В. необходимо отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. 199 - 197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Измаденова Виктора Васильевича об спаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации его права собственности на индивидуальный гараж и на земельный участок расположенные в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течении 10 дней.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: