РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующий: Ключиковой Ю.С.
при секретаре Семеновой Ю.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Кирилла Михайловича к Чуйко Виктору Михайловичу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чуйко Артема Викторовича о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
у с т а н о в и л :
Макаренко К.М. обратился в суд с иском к Чуйко В.М. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Чуйко А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным в <адрес>.
Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требования, суду пояснил, что он приобрел по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную в <адрес> В данной квартире зарегистрированы Чуйко В.М. и его несовершеннолетний сын Чуйко А.В. Данные лица являлись бывшими членами семьи прежнего собственника квартиры ФИО5 Ответчик и его несовершеннолетний сын выселились из данной квартиры до заключения договора купли продажи добровольно, вселиться не пытались, права на жилье не предъявляли. Место жительства ответчика и его сына - ему не известно. В квартире находятся вещи ответчика, но ответчик приезжал за ними, но не застал истца дома. Просил признать Чуйко В.М. и его несовершеннолетнего сына утратившими право пользования квартирой по <адрес>.
Представитель ответчика Чуйко В.М., место жительства, которого неизвестно - адвокат Лукина Э.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, так как считает, что ответчик претендует на спорное жилое помещение поскольку в нем хранятся его вещи.
Представитель органа опеки и попечительства ГУО города Черногорска Щеглова В.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что несовершеннолетний Чуйко А.В. проживает с родителями в доме по <адрес>, точный адрес ей не известен, данные сведения у нее имеются от социального педагога школы, где обучается несовершеннолетний.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца представителя ответчика, органа опеки и попечительства, свидетелей, суд на основании ст. 292 ч. 2 304 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ приходит к следующему.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права Макаренко К.М. является собственником квартиры по <адрес>, так как приобрел ее у ФИО5
Из справки ООО «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в этой квартире зарегистрированы Чуйко В.М. и Чуйко А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что Чуйко В.М. является бывшим мужем ФИО5, которая являлась прежним собственником спорной квартиры по <адрес>. Чуйко А.В. является сыном Чуйко В.М. от второго брака. Чуйко В.М. и его несовершеннолетний сын выселились и данной квартиры добровольно в июле 2009г., в это же время из квартиры выселялась вторая жена Чуйко В. М. на основании решения суда. Чуйко В.М. приезжал в квартиру только с целью забрать свои вещи, которые оставались в квартире. Вселиться в квартиру он не пытался.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает с мая 2010г. в спорной квартире, ответчик и его несовершеннолетний сын в квартире по <адрес> не проживает, вселиться не пытался.
На основании изложенного, суд считает установленным, что ответчик Чуйко В.М. являлся бывшим членом семьи прежнего собственника. Выселился из спорного жилого помещения в июле 2009г. добровольно. Оснований для возникновения и сохранения за ним права пользования квартирой по <адрес> - судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Чуйко В.М. и его несовершеннолетнего сына Чуйко А.В. утратившими право пользования, жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Данное решения является основанием для снятия Чуйко В.М. и Чуйко АВ. С регистрационного учета по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Чуйко Виктора Михайловича и несовершеннолетнего Чуйко Артема Викторовича утратившими право пользования жилым помещением расположенным в <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Чуйко Виктора Михайловича и несовершеннолетнего Чуйко Артема Викторовича с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ через Черногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: