РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Ключиковой Ю.С
при секретаре Семеновой Ю.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аникиной Зои Николаевны к Администрации МО города Черногорска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гаража, суд
УСТАНОВИЛ:
Аникина З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО города Черногорска о включении гаража расположенного в <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании ее права собственности на данный гаража, так как правоустанавливающих документов на данный гараж не имеется.
В судебном заседании Аникина З.Н. настаивала на заявленных требованиях, суду пояснила, что в 1996г. ее муж ФИО1 выстроил гараж без разрешения Администрации г. Черногорска и на не отведенном земельном участке. Данный гараж был выстроен на месте стайки. Правоустанавливающих документов на стайку у мужа так же не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Она является его наследницей. О выделении земельного участка под ранее построенный гаражи - она в Администрацию МО города Черногорска не обращалась, проект обосновывающий изменение размера санитарно-защитной зоны не заказывала. Данный гараж соответствует санитарным нормам и правилам и не нарушает чьих либо прав. Просила включить данный гараж в состав наследства оставшегося после смерти ее мужа ФИО1 и признать за ней право собственности на этот гараж.
Представитель ответчика Администрации МО города Черногорска в судебное заседание не явилась, о времени месте слушании дела надлежащим образом была извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В письменных возражениях и в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации МО города Черногорска Веревкина Ю.М. действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска Аникиной З.Н., так как данный гараж является самовольной постройкой, земельный участок под строительство гаража Аникиной З.Н. не выделялся, гараж выстроен с нарушение санитарно защитной зоны предусмотренной САНПиН 2.2.1/21.1.1200-03 таблица 7.1.1.1 и проект обосновывающий изменение размера санитарно-защитной зоны не представлен.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, свидетелей, на основании ст. 222 ГК РФ приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно объяснений истицы и карточки учета строения - гараж № выстроен в районе <адрес> год постройки - 1980г., и имеет адрес <адрес>.
Из справки Межрайонной ИФНС РФ по РХ №3 следует, что гараж № расположенный в <адрес> во дворе <адрес> числился на ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ ему производилось начисление налога на имущество на данный гараж.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом Комитета ЗАГС при Правительстве РХ.
Истица является единственной наследницей после умершего ФИО1, что следует из наследственного дела после его смерти.
Право собственности на данный гараж не зарегистрировано, данное обстоятельство следует из ответа РГУП РХ УТИ Черногорский филиала и Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ.
Суд считает установленным, что гараж расположенный в <адрес> № выстроен ФИО1 на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами и без получения на это необходимого разрешения, поэтому является самовольной постройкой.
В связи с чем, данное имущество не может передаваться по наследству и не может быть включено в состав наследства оставшегося после смерти ФИО1
Из объяснений истицы, справки Администрации МО <адрес> и объяснений специалиста по архитектурно-сроительному надзору Администрации МО города Черногорска ФИО4 следует, что истица о выделении земельного участка под ранее выстроенный гараж № в <адрес> в Администрацию МО города Черногорска не обращалась и данный земельный участок ей не может быт выделен, так как не соблюдается санитарно-защитная зона от жилого <адрес> и гаражного массива, в котором выстроен гараж №, предусмотренная САНПИН 2.2.1/2,1.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов».
Согласно заключения РГУП РХ УТИ гараж № расположенный в <адрес> соответствует санитарно-строительным номам и правилам. Суд критически относится к данному заключению, так как в нем не учитываются требования САНПИН 2.2.1/2,1.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов», согласно которых санитарно защитная зона между сооружениями для хранения легкового автотранспорта вместимостью 51-100машино мест до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно быть не менее 25м. (таблица 7.1.1). Из заключения РГУП РХ УТИ Черногорского филиала следует, что гаражный массив <адрес> составляет 72 гаража.
Поскольку суду не представлено доказательств выделения истице либо ее умершему супругу земельного участка, на котором расположен спорный гараж - следовательно, оснований для признания за ней права собственности на самовольную постройку - гараж № в <адрес> не имеется.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Аникиной Зои Николаевны к Администрации МО города Черногорска о включении в состав наследства оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на гараж расположенный в <адрес> гараж № - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течении 10 дней.
Председательствующий:
справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья