Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего: Воскобойниковой В.Н.
при секретаре: Чачиной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой Елены Владимировны к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска, Горбачеву А.Н. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Евдокимова Е.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска, Горбачеву А.Н. о признании права собственности на квартиру <адрес>
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена - Администрация города Черногорска и в качестве соответчика привлечен Горбачев А.Н.
Истица Евдокимова Е.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Евдокимовой Е.В.- Тимофеева О.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира <адрес> была продана Горбачевым А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ Евдокимовой Е.В. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, однако учитывая, что жилой дом значится как самовольная постройка, право на указанную квартиру оформлено не было. В настоящее время притязания на спорный объект недвижимости у иных лиц отсутствуют. Согласно Заключения Черногорского отдела ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> соответствует санитарно-строительным нормам и правилам. Права и законные интересы иных лиц самовольное строение не нарушает. Просит признать право собственности на квартиру <адрес>
Ответчик Горбачев А.Н. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, поступило заявление об отсутствии возражений на исковые требования истицы Евдокимовой Е.В.
Представитель Комитета по управлению имуществом г. Черногорска и представитель Администрации города Черногорска извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, возражений не направили.
Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ Горбачев А.Н. продал квартиру <адрес> Евдокимовой Е.В.
Из представленной в суд домовой книги на жилой дом <адрес> следует, что указанный жилой дом является не плановым.
По сведениям ГУП РХ УТИ Черногорский отдел (справки от ДД.ММ.ГГГГ) квартира <адрес> и квартира <адрес> является одним и тем же объектом недвижимого имущества.
Право на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Исходя из заключения ГУП РХ УТИ о соответствии квартиры <адрес> строительным и санитарным нормам и правилам, составленного ДД.ММ.ГГГГ, квартира соответствует санитарно- строительным нормам и правилам, её общая площадь составляет 48,5кв.м., жилая площадь 23,7кв.м.
Пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5 установлено, что квартира <адрес> расположена таким образом и находится в таком состоянии, что не нарушает права соседей, либо иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из смысла ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сведений из Администрации г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок под многоквартирным жилым домом <адрес> не противоречит градостроительным регламентам и не имеется препятствий для предоставления указанного земельного участка в долевую собственность собственникам жилых помещений в указанном доме.
В ходе судебного разбирательства притязаний иных лиц, на принадлежащую Евдокимовой Е.В. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ квартиру <адрес>, не установлено, также у суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
Ответчик Горбачев А.Н. подтвердил в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ факт продажи квартиры <адрес> истице Евдокимовой Е.В.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что квартира была приобретена истцом на основании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом отсутствия сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, о создании угрозы жизни и здоровью граждан, а также притязаний иных лиц на спорный объект недвижимости, исходя из отсутствий возражений Администрации г. Черногорска в предоставлении земельного участка в долевую собственность собственникам жилых помещений в указанном доме, суд считает требования истицы о признании права собственности на квартиру <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Евдокимовой Еленой Владимировной право собственности на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: В.Н.Воскобойникова
Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: