Дело № 2-282/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего Долгополовой Т.В..
при секретаре Сафроновой В.С.
с участием истицы Ливенковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ливенковой Елены Александровны к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о выделе в натуре доли жилого дома, о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ливенкова Е.А. обратилась в Черногорский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.Черногорска о выделе в натуре доли реконструированного жилого дома <адрес> и признании за ней права собственности на эту часть, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО3. На основании завещания ФИО3 истице ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РХ <адрес>. Право собственности истицей зарегистрировано не было. Общая полезная площадь, принадлежащей истице доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию составляет 54,75 кв.м., в том числе жилая 27.7 кв.м.. В дальнейшем в регистрации права собственности домовладения ей было отказано, так как в процессе эксплуатации свою часть дома она реконструировала. Реконструкция дома производилась в соответствии с проектом, разработанным ООО «Проект». После реконструкции общая площадь домовладения составила 104,2 кв.м., в том числе жилая - 70,2 кв.м., подсобная - 28,5 кв.м.. Жилой <адрес> не является общей собственностью, части дома имеют различную нумерацию, отдельные входы, раздельные домовые книги.
В судебном заседании истица на заявленных исковых требованиях настаивала, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда своего представителя не направил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д.5, 6).
ДД.ММ.ГГГГ Ливенковой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 (л.д.7). Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: РХ <адрес>, общеполезной площадью 54,75 кв.м., в том числе жилой 27.7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 725 кв.м..
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект недвижимости - дом, расположенный по адресу: РХ <адрес>.
Ливенкова Е.А. является собственником земельного участка, общей площадью 392 кв.м., расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из технического паспорта на объект недвижимости домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10-29) видно, что <адрес> реконструирована. Её общая площадь составила 61,7 кв.м. жилая 43,4кв.м, подсобная 18,3 кв.м.
Из заключения судебно-строительной экспертизы (л.д.74-94) видно, что реконструкция <адрес> выполнена согласно проекту реконструкции жилого дома, составленного ООО «Проект», с соблюдением строительных норм и правил и без угрозы для жизни и здоровья жильцов дома. Выдел в натуре части спорного жилого дома возможен, но с отклонением равенства долей.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67, оборотная сторона) свидетель ФИО5 суду пояснила, что пристройку к дому истица осуществила уже после смерти бабушки, бывшей владелицы первой половины дома.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица, полученную по наследству долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и соответствующую квартире №, реконструировала с соблюдением строительных норм и правил и без угрозы для жизни и здоровья жильцов дома, соответственно увеличив её площадь.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из технического паспорта на объект недвижимости (л.д.11), ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре сведений о правах на спорный жилой дом, собственники либо владельцы второй доли жилого дома отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования истицы удовлетворить выделить в натуре долю жилого <адрес>, принадлежащую истице на основании свидетельства о праве на наследство, с учетом произведённой реконструкции и признать за Ливенковой Е.А. право собственности на указанную долю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Ливенковой Елены Александровны удовлетворить.
Выделить в натуре долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м и подсобной 18,3 кв.м и соответствующую квартире №.
Признать право собственности Ливенковой Елены Александровны на объект недвижимости - квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м и подсобной 18,3 кв.м.
Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Ливенковой Еленой Александровной на объект недвижимости - квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м и подсобной 18,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Т.В.Долгополова