Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ. Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего Воскобойниковой В.Н.
при секретаре Орловой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Галины Георгиевны к Трофимову Андрею Николаевичу, Садоводческому товариществу «разрез Черногорский», Администрации г.Черногорска о «расприватизации» земельного участка, о праве на земельный участок, об обязании об отказе на дачный участок
У С Т А Н О В И Л :
Новоселова Г.Г. обратилась в суд с иском к Трофимову А.Н. о «расприватизации» земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 680кв.м. с имени ФИО14., об обязании Трофимова А.Н. письменно отказаться от дачного участка.
Определениями от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Садоводческое товарищество «разрез Черногорский», Администрация г.Черногорска, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца –Новоселов Н.М., Богодухова Т.М.
В судебном заседании Новоселова Г.Г. исковые требования уточнила, суду пояснила, что спорный земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 680 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО12., в ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО12 родственнице ФИО14. во временное пользование. После смерти ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ фактически владельцем дачного участка по адресу: <адрес> является она (Новоселова Г.Г.), поскольку ее супруг ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ. О праве ФИО14 на земельный участок в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ей было известно ДД.ММ.ГГГГ, при этом между ней и ФИО14 была договоренность о том, что ФИО14 уступит свое право на указанный земельный участок Новоселовой Г.Г., в связи с чем все документы на земельный участок были переданы ей (Новоселовой Г.Г.). Однако ввиду тяжелой болезни ФИО14 право на земельный участок переоформлено не было. Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ хранится у нее, она внимательно с ним ознакомилась, о постановлении главы Администрации г. Черногорска № от ДД.ММ.ГГГГ ей также известно с ДД.ММ.ГГГГ. В суд с исками о правах на данный земельный участок она не обращалась, полагая разрешить спор с ответчиком мирным путем. Просит «расприватизировать» земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 680кв.м. с имени ФИО14 узаконить право Новоселовой Г.Г. на земельный участок по адресу: <адрес>, обязать Трофимова А.Н. письменно отказаться от дачного участка.
Трофимов А.Н. в установленном законом порядке исковые требования не признал, указывая на то, что земельным участком по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до самой смерти владела и пользовалась его мать ФИО14 умершая ДД.ММ.ГГГГ, мать и он лично участвовали в строительстве дачного домика. Против пользования истицей спорным земельным участком он не возражает, однако передать в собственность Новоселовой Г.Г. указанный земельный участок в настоящее время он не желает.
Представитель Администрации г.Черногорска Колохматов Д.А. просит в иске Новоселовой Г.Г. отказать, поскольку нарушений в связи с передачей ФИО14 дачного земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с постановлением главы Администрации г. Черногорска № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, так как ФИО14 значится в списках граждан садоводческого товарищества разреза «Черногорский » в районе опытного поля от ДД.ММ.ГГГГ, и указана владельцем спорного земельного участка. Кроме того, истицей пропущен срок обращения в суд, поскольку о праве ФИО14 в соответствии с постановлением Администрации г.Черногорска № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок Новоселовой Г.Г. было известно в ДД.ММ.ГГГГ
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель садоводческого товарищества «разрез Черногорский», третьи лица Новоселов Н.М., Богодухова Т.М. в суд не явились.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Исходя из технической инвентаризации домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год владельцем строения на участке по адресу: <адрес> являлся ФИО12
Согласно свидетельства о смерти ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
По данным основной инвентаризации на дату ДД.ММ.ГГГГ владельцем строений и сооружений по адресу: <адрес> значится ФИО14
Заявляя требования истец ссылается на то, что спорный земельный участок принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО12., в ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО12. ФИО14 во временное пользование, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 владела и пользовалась данным земельным участком, осуществляя за свой счет платежи членских взносов от имени ФИО12.,
Вместе с тем, как видно из материалов дела в списках граждан садоводческого товарищества разреза «Черногорский »» в районе опытного поля от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ) значится ФИО14
Из справки председателя садоводческого товарищества «разрез Черногорский» ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дача <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Новоселову М.А., в ДД.ММ.ГГГГ переписана на ФИО14 согласно заявления.
Однако, как указано в заявлении председателя НСТ «разрез Черногорский » Анисимова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, документы на земельный участок <адрес>, а также документы на основании которых спорный участок был оформлен на ФИО14 в настоящее время в обществе не имеются.
Сведения об уплате членских взносов в отношении спорного земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в деле отсутствуют (сторонами не представлены).
В силу п.3, п.4 ст.28 Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с постановлением главы Администрации г. Черногорска № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества разреза Черногорский» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 680 кв.м. передан в собственность ФИО14.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) ФИО14 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 680 кв.м. на основании постановления Администрации г. Черногорска № от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из вышеприведенного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, право ФИО14. на спорный земельный участок возникло в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», пунктами 2-4 которого предусмотрено, что граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев). Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом. Граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении ими сделок с землей. Изъятие земельного участка у собственника для государственных и общественных нужд производится в установленном законом порядке путем выкупа с учетом интересов собственника, включая возмещение стоимости земли по договорной цене и причиненных убытков, в том числе упущенную выгоду ( документ утратил силу с 25 февраля 2003 года).
Таким образом, принимая во внимание, что земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества «разрез Черногорский» был предоставлен данному объединению до вступления в силу Федерального Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ (ст.28), при этом ФИО14 была включена в список граждан садоводческого товарищества «разреза Черногорский» (приложение к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ), нарушений в связи с изданием постановления Администрации г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ № не установлено, право ФИО14 на земельный участок возникло в установленном законом порядке, и ей выдано свидетельство о собственности на земельный участок.
Как усматривается из материалов дела ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №, место смерти <адрес>, при этом наследственное дело к имуществу гр. ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является сын Трофимов А.Н. Согласно материалов наследственного дела № в заявлении Трофимова А.Н. о принятии наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 в перечне наследственного имущества указан земельный участок по адресу: <адрес>
Указанное свидетельствует о том, что истец в установленный законом срок, после смерти своего супруга ФИО12., умершего ДД.ММ.ГГГГ о правах на принадлежащее ему имущество не заявляла.
В возражениях на исковое заявление представитель Администрации заявил о пропуске истцом без уважительных причин срока исковой давности.
В судебном заседании установлено, что держателем правоустанавливающих документов на дачный участок по адресу: <адрес> сразу после смерти ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ является Новоселова Г.Г., о праве ФИО14 на спорный земельный участок в соответствии с постановлением Администрации г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ № истице было известно при жизни ФИО14. в ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельствует об отсутствии уважительности причин пропуска срока Новоселовой Г.Г. обращения в суд в связи с оспариванием права ФИО14. и Трофимова А.Н. на земельный участок по адресу: <адрес>, и об отсутствии оснований для восстановления пропущенного истцом срока (ст.ст. 181, 196,197,200 ГК РФ).
Таким образом, исходя из вышеприведенных фактических обстоятельств дела, в иске Новоселовой Г.Г. о «расприватизации» земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 680кв.м. с имени ФИО14 о праве Новоселовой Г. Г. на земельный участок по адресу: <адрес>, об обязании Трофимова А.Н. письменно отказаться от дачного участка, надлежит отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Новоселовой Галине Георгиевне о «расприватизации» земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 680кв.м. с имени ФИО14, о праве Новоселовой Галины Георгиевны на земельный участок по адресу: <адрес>, об обязании Трофимова Андрея Николаевича письменно отказаться от дачного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Н.Воскобойникова
Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: