именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующий федеральный судья Немежиков А.П.,
с участием прокурора Павловой Ю.А.,
при секретаре Третьяковой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакасского филиала ОАО «Промсвязьбанк» к Гордееву Андрею Валерьевичу, Гордеевой Анжелике Викторовне, малолетнему Гордееву Даниилу Андреевичу, несовершеннолетнему Гордееву Никите Андреевичу о признании утратившими право пользоваться жилым помещением и выселении из него,
у с т а н о в и л:
в совместной собственности супругов Гордеевых находилась квартира, распложенная по адресу: <адрес>.
Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с супругов Гордеевых в пользу Хакасского филиала ОАО «Промсвязьбанк» взыскана солидарно задолженность по кредитному договору в размере 385.444 рублей 24 копеек.
В ходе исполнения этого судебного решения наложен арест на указанную квартиру;
на основании постановления Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Промсвязьбанк» зарегистрировано право собственности на эту квартиру по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ новый собственник этой квартиры ОАО «Промсвязьбанк» в лице Хакасского филиала предъявило к супругам Гордеевым и их двум несовершеннолетним детям исковые требования о признании их утратившими право пользоваться этим жилым помещением и выселении из него, указывая в исковом заявлении, что к этому обществу перешло право собственности на квартиру, что является основанием для прекращения права прежних собственников пользоваться этим жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ Гордеевым было направлено требование об освобождении квартиры, но квартира не освобождена.
При судебном разбирательстве дела представитель истца Терентьева О.В. исковые требования поддержала, пояснив суду об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах.
Ответчики Гордеевы в судебное заседание не явились;
три раза им направлялись судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела — они не являлись на почтовое отделение связи за получением судебных извещений, и они возвращались в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.40-41, 42-43, 54;
суд приступил к рассмотрению дела в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшая, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, основываясь на положениях пунктов 1, 2, 4 статьи 15, пункта 1 статьи 120, пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, ОАО «Промсвязьбанк» является собственником квартиры по <адрес>, ранее принадлежавшая на праве совместной собственности супругам Гордеевым;
переход права собственности от прежних собственников Гордеевых к новому собственнику ОАО «Промсвязьбанк» осуществлен на основании постановления Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исполнением решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с супругов Гордеевых в пользу Хакасского филиала ОАО «Промсвязьбанк» задолженности по кредитному договору (л.д.44-45 и 5).
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, право прежних собственников и членов их семьи пользоваться квартирой <адрес> – прекращено.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Эта норма направлена на защиту правомочий собственника пользоваться и распоряжаться имуществом.
В силу требований пункта 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Черногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в собственности супругов Гордеевых имеется другая квартира (л.д.44-45).
Таким образом, исковые требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Хакасского филиала ОАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.
Признать Гордеева Андрея Валерьевича, Гордееву Анжелику Викторовну, Гордеева Даниила Андреевича, Гордеева Никиту Андреевича прекратившими право пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из этого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Гордеева Андрея Валерьевича, Гордееву Анжелику Викторовну, Гордеева Даниила Андреевича, Гордеева Никиту Андреевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гордеева Андрея Валерьевича, Гордеевой Анжелики Викторовны, Гордеева Даниила Андреевича, Гордеева Никиты Андреевича в пользу Хакасского филиала ОАО «Промсвязьбанк» понесенные по делу расходы по уплате государственной пошлины — с каждого по 1.000 (Одна тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня его объявления.
Председательствующий судья А.П. Немежиков