именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующий федеральный судья Немежиков А.П.,
при секретаре Третьяковой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашинова Евгения Владимировича к ООО «ЖЭУ - 1» о проведении ремонта кровли дома,
у с т а н о в и л:
Пашинов Е.В., проживающий в доме по <адрес>, предъявил к ООО «ЖЭУ - 1» исковые требования о проведении ремонта кровли этого дома, указывая в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ при таянии снега на крыше дома была залита его квартира, и этим ему причинен материальный ущерб. Подобное происходит каждую весну и лето с 2005 года, после замены кровли на этом доме. Обследованием установлено, что причиной залива является неисправность шиферной кровли и сточного желоба. Ответчик проводил работы на крыше, но причины протекания так и не были устранены.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что его квартира находится на последнем 4-м этаже дома.
Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности (л.д.11), исковые требования не признала, пояснив суду, что она может возражать не точно, так как не знает обстоятельств дела. Также пояснила, что по другому делу судом назначена экспертиза по факту залива квартиры истца.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, основываясь на положениях пунктов 1, 2, 4 статьи 15, пункта 1 статьи 120, пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 7 Конституции Российской Федерации, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются, в частности, крыши, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 ОБ утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
В силу требований пункта 4.6.1.23. этих Правил, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Как установлено судом, ответчик является организацией, обслуживающей жилой дом по <адрес>, в котором проживает истец — в <адрес> этого дома на последнем 4-м этаже.
Доводы истца подтверждаются представленными им доказательствами.
Так, в актах обследования кровли этого дома, составленных ответчиков совместно с истцом, отражено, что:
- в квартире истца желтые подтеки по шву и потолочным плинтусам, отвалился потолочный плинтус - расжелобовка на шиферной кровле выполнена с техническими нарушениями (акт от ДД.ММ.ГГГГ);
- в квартире истца течь с кровли в зале - требуется ремонт шиферной кровли и ремонт желоба (акт от ДД.ММ.ГГГГ);
- в квартире истца потолок в зале имеет желтые разводы, над окном от угла желтые разводы, трещина, из которой капель, в углу вокруг лампы желтые разводы, из отверстия, в котором установлена лампа, капает вода – требуется ремонт кровли и желоба (акт от ДД.ММ.ГГГГ) — л.д.4-6.
Ответчик, находясь в равном положении с истцом по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств, не доказал своих возражений на исковые требования, как того требует норма части 1 статьи 56 ГПК РФ — он не представил суду доказательств в обоснование своих возражений, и не предпринял попыток представить такие доказательства или продемонстрировать наличие фактических оснований для сделанных им утверждений.
Таким образом, исковые требования основаны на законе, обоснованы и, следовательно, подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В части 2 этой статьи предусмотрено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлена резолютивная часть решения;
изготовление решения в окончательной форме отложено до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пашинова Евгения Владимировича удовлетворить.
Обязать ООО «ЖЭУ - 1» в течение месяца со дня вступления данного решения суда в законную силу произвести ремонт сливного желоба и кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «ЖЭУ - 1» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья А.П. Немежиков