РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

при секретаре Семеновой Ю.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянко Анатолия Анатольевича к Гаренковой Любови Ивановне Гаренкову Федору Федоровичу об устранении нарушения права собственности и сносе построек, суд

УСТАНОВИЛ:

Деревянко А.А. являясь собственником дома по <адрес>, обратился в суд с иском к Гаренковой Л.И. Гаренекову Ф.Ф. о сносе построек для скота и птицы, расположенных на земельном участке по <адрес>, о переносе туалета расположенного на меже с его земельным участком на расстояние не менее 12м. от его дома и на расстояние не менее 1 м. от межи и о возложении обязанности засыпать сливную яму расположенную на расстоянии1,5м. от его дома.

Деревянко А.А. и его представитель Деревянко В.Б., действующая на основании ходатайства сделанного в судебном заседании истцом, настаивали на заявленных исковых требованиях, суду пояснили, что приобрели в ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес>. Данное домовладение было расположено на меже с земельным участком по <адрес> и являлось сгоревшим, поэтому они его снесли и выстроили на том же месте новое домовладение, но увеличили его площадь в глубь своего земельного участка. Гаренковы Ф.Ф. и Л.И. являясь собственниками смежного домовладения, выстроили на своей усадьбе по меже хозяйственные постройки в которых содержат скот и птицу. Данные постройки расположены менее чем в 15м. от дома истца в нарушение п. 2.12 2.19 СНИП 2.07.01-89. В связи с чем нарушается право истца на благоприятную окружающую среду. Постоянно ощущается запах животных, рядом с домом постоянно находиться насекомые, слышны крики животных. Просили обязать ответчиков снести данные постройки. Кроме того Гаренковы разобрали часть забора между земельным участком по <адрес> и выстроили на этом месте без отступа на 1 м. туалет, этот туалет расположен в менее чем 12 м. от дома истца. Поскольку отсутствует забор и имеются щели в туалете, нарушается права несовершеннолетней дочери истца. Кроме того посадки в этой части огорода не всходят. В ДД.ММ.ГГГГ Гаренков Ф.Ф. выкопал на расстоянии 1,5 от дома истца сливную яму, что так же является нарушением СНиП 2.04.03-85. Просили обязать ответчиков снести хозяйственные постройки и туалет, расположенный на границе с земельным участком истца и засыпать сливную яму перед домом истца.

Гаренкова Л.И. и Гаренков Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования Деревянко А.А. не признали, суду пояснили, что они в хозяйственных постройках на меже с земельным участком истца скот и птицу не держат, корову держат в огороде на расстоянии 15 от дома истца либо в пристройке к дому, которая так же расположена на расстоянии 15 м. от дома истца. Туалет расположен на меже с земельным участком истца, но щели в нем все заделаны, забор между туалетом и земельным участком истца они не разбирали, туалет выстроили на этом месте еще прежние хозяева домовладения. Сливной ямы перед домом истца не выкапывали. Считают, что права истца они не нарушают, просили в иске Деревянко А.А. отказать.

Третьи лица на стороне ответчиков Старцева Е.Ф и Гаренков А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, специалистов, изучив материалы дела, на основании ст. 304 ГК РФ, приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 2.12 и 2.19 СНиП 2.07.01-89г. Градостроительство планировка городских и сельских поселений» утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989г. № 78 предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

В соответствии с п. 5.3.4. СП 30-102-99 Планировка и застройка территории малоэтажного строительства принятые Госстроем РФ 30 декабря 1999г. № 94 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

Согласно п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 санитарных правил содержания территорий населенных мест - на территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10м. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных советов.

В соответствии с правилами землепользования и застройки города Черногорска РХ утвержденными в 2009г. (п. 9) - минимальное расстояние от уборной до жилого дома в пределах одного земельного участка 12м. до соседнего дома - 20м. (п. 10) минимальное расстояние от выгреба до жилого дома – 3 м. до септика – 5 м. до колодца – 50м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Деревянко А.А. приобрел домовладение площадью 17,2 кв.м. по <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 653 кв.м.

Из технического паспорта данного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее домовладение располагалось на меже с усадьбой по <адрес>. Из технического паспорта данного домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение расположено так же на меже с усадьбой 24 по <адрес>, изменилась площадь дома с увеличением размеров в сторону земельного участка по <адрес>: в сторону огорода и земельного участка по <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Деревянко А.А. зарегистрировано право собственности на вновь возведенный дом, расположенный в <адрес> площадью 115,5 кв.м.

Гаренков Ф.Ф. Гаренкова Л.И. Гаренкова Е.Ф. Гаренков А.Ф. приобрели дом по <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Так же ДД.ММ.ГГГГ за Гаренковым Ф.Ф. Гаренковой Л.И. Гаренковой Е.Ф. и Гаренковым А.Ф. зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком расположенным по <адрес> площадью 679,97 кв.м.

Из технического паспорта данного домовладения на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на меже с усадьбой истцов имелся один навес Г2, площадью 5,4 кв.м.

Из представленных истцами фотографий следует, что на земельном участке по <адрес> на меже расположены иные хозяйственные постройки, которые примыкают к дому по <адрес>.

Решением Черногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать Гаренкову Любовь Ивановну Гаренкова Федора Федоровича содержать скот и птицу на земельном участке по <адрес> на расстоянии не менее 15 метров от окон дома по <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу.

Исполнительное производство, возбужденное на основании этого решения ДД.ММ.ГГГГ было окончено в связи с фактическим исполнением, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства и объяснениями судебного пристава исполнителя ФИО9

Так же свидетели ФИО10 ФИО11 подтвердили, что ответчики держат скот в огороде.

Доказательств содержания в постройках расположенных на меже с земельным участком истца скота и птицы, в силу ст. 56 ГПК РФ - истцом суду не представлено.

Следовательно, в судебном заседании не установлено нарушение прав истца возведением хозяйственных построек ответчиками на границе земельного участка истца и ответчиков. В связи с чем, в иске Деревянко А.А. к Гаренкову Ф.Ф. и Гаренковой Л.И. о сносе сараев для скота и птицы – необходимо отказать.

На земельном участке ответчиков имеется туалет, который расположен без отступа на 1м. от границы земельного участка. При осмотре земельного участка выявлено, что забор между туалетом и земельным участком истца отсутствует, щелей в стене туалета нет. Туалет расположен на расстоянии 11м. 20 см. от дома истца. Следовательно требования п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 соблюдаются. Но имеется нарушение п. 2.19 СНиП 2.07.01-89г. и п. 5.3.4. СП 30-102-99. Ссылка истца на СНиП 2.04.03-85 является не обоснованной так как данные строительные нормы и правила должны соблюдаться при проектировании вновь строящихся и реконструируемых систем наручней канализации постоянного назначения.

Из объяснений истца и его представителя следует, что данная постройка нарушает его права тем, что через щели видно помещение туалета изнутри, кроме того около туалета земля не пригодна для насаждений. Наличие щелей в туалете судом при осмотре не установлено. Доказательств ухудшения качества земли в этой части огорода - истцом в силу ст. 56 ГПК РФ - суду не представлено.

Кроме того не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что это ответчики убрали забор между его земельным участком и туалетом и выстроили данный туалет на меже. Данные доводы опровергаются показаниями свидетелей ФИО10 ФИО12 Из объяснений свидетеля ФИО13 так же не следует, что забор между уборной и земельным участком истца убрали ответчики.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт нарушения прав истца в связи с возведением уборной без отступления на 1м. от границы земельного участка. Так же не нашел своего подтверждения факт разрушения ответчиками забора между туалетом и земельным участком истца.

В связи с чем требования Деревянко А.А. о возложении обязанности на ответчиков восстановить забор и перенести уборную на расстояние не менее 1м. от межи и на расстояние не менее 12м. от дома истца – не подлежат удовлетворению.

Доказательств наличия сливной ямы на расстоянии 1,5м. от дома истца - суду так же не было представлено. На момент осмотра земельного участка истца и ответчика наличие сливной ямы судом не установлено. Из объяснений свидетеля ФИО13 не следует, что Гаренков Ф.Ф. копал перед домом истца 5 лет назад именно сливную яму.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о возложении обязанности на ответчиков засыпать сливную яму перед его домом - удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Деревянко Анатолию Анатольевичу к Гаренковой Любови Ивановне Гаренкову Федору Федоровичу о сносе сараев для содержания скота и птицы, о возложении обязанности перенести уборную на 1 м. от межи и на 12 м. от дома по <адрес>, о возложении обязанности восстановить забор, о возложении обязанности засыпать сливную яму – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ через Черногорский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: