Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Воскобойниковой В.Н.

при секретаре Орловой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдулиной Ирины Героиновны к Администрации г. Черногорска о взыскании убытков

УСТАНОВИЛ :

Шайдулина И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Черногорска о взыскании убытков, свои требования мотивируя тем, что в связи с противоправными действиями Администрации г.Черногорска, выразившимися издании ДД.ММ.ГГГГ недействительного постановления № об изъятии земельного участка по адресу: <адрес> у Шайдулиной И.Г. и предоставлении земельного участка в аренду Лыткиной Н.Г., она не имела возможности пользоваться купленным на коммерческом конкурсе за сумму 110000 рублей правом аренды на земельный участок, и по этой же причине исходя из предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ не состоялась сделка с Лыткиным В.А., в связи с чем она должна вернуть Лыткину В.А. 600000 (110000+490000) рублей. Просит взыскать с Администрации г.Черногорска сумму 110000 рублей, ранее уплаченную за приобретение права аренды, и убытки в размере 490000 рублей за несостоявшуюся сделку с Лыткиным В.А.

В судебном заседании представитель истицы Шайдулин Ф.Ш., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении. Просит взыскать с Администрации г.Черногорска денежную сумму 110000 рублей, ранее уплаченную за приобретение права аренды и убытки в размере 490000 рублей за несостоявшуюся сделку с Лыткиным В.А.лександровичем отказать.

Представитель Администрации г.Черногорска Колохматов Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, указывая на отсутствие в действиях Администрации вины в образовавшейся у Шайдулиной И.Г. обязанности вернуть Лыткину В.А. денежную сумму 600000 рублей. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица-Комитета по управлению имуществом г.Черногорска Колохматов Д.А. считает иск Шайдулиной И.Г. не подлежащим удовлетворению, поскольку причинно-следственная связь между обязанностью Шайдулиной И.Г. вернуть Лыткину В.А. денежную сумму в размере 600000 рублей и действиями Администрации г.Черногорска отсутствует.

Третье лицо –Лыткин В.А. в суд не явился, согласно представленному в суд отзыву Лыткин В.А. против доводов истицы возражает.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Из смысла вышеприведенных правовых норм следует, что реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение противоправного действия (бездействие), возникновение у потерпевшего убытков, причинно-следственная связь между действиями и его последствиями и вина правонарушителя.

Объяснениями сторон, материалами дела и судебным постановлением арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в соответствии с протоколом коммерческого конкурса от ДД.ММ.ГГГГ победителем конкурса на право заключения договора аренды сроком на 3 года на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800кв.м. для строительства производственной базы указана Шайдулина И.Г.

За право заключения договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Шайдулина И.Г. оплатила залог в размере 20000 рублей, и ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № произвела окончательный платеж в сумме 90000 рублей.

Постановлением Администрации г. Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении индивидуальному предпринимателю Шайдулиной И.Г. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8000кв.м., находящегося на землях поселений, для строительства производственной базы с оформлением договора аренды сроком на 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Черногорска (арендодатель) и индивидуальный предприниматель Шайдулина И.Г. (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № на основании которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок общей площадью 8000кв.м., находящийся на землях поселений, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный для строительства производственной базы в границах, указанных на плане границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.1.договора период аренды земельного участка определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Актом от ДД.ММ.ГГГГ (подписан Шайдулиной И.Г. ДД.ММ.ГГГГ) Администрация г.Черногорска (арендодатель) передала, а Шайдулина И.Г. (арендатор) приняла во временное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 8000кв.м., кадастровый номер №

В последующем, постановлением Администрации г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии у Шайдулиной И.Г. и предоставления в аренду Лыткиной Н.Г. земельного участка площадью 8000кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для размещением производственной базы с оформлением договора аренда. Пунктом 3 указанного постановления определено договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № считать расторгнутым.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Черногорска (арендодатель) и Лыткина Н.Г. (арендатор) заключили договор аренды земельного участка №, на основании которого арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 8000кв.м., находящийся на землях поселений, для строительства производственной базы на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ постановление Администрации г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении земельного участка в аренду» признано недействительным, требования индивидуального предпринимателя Шайдулиной И.Г. о восстановлении нарушенного права, путем передачи в аренду земельного участка площадью 8000кв.м., расположенного по адресу: <адрес> оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истицы в суд с требованием о взыскании с ответчика уплаченной за приобретение права аренды суммы 110000 рублей.

Вместе с тем, исходя из судебного постановления от ДД.ММ.ГГГГ арендные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ввиду прекращения действия договора аренды.

Судом установлено, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Черногорска и Шайдулиной И.Г. договор аренды ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> передан Администрации.

Таким образом, исходя из характера произведенных Шайдулиной И.Г. платежей в соответствии с квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 110000 рублей, а также принимая во внимание, что Администрация г.Черногорска свои обязательств по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № исполнила, земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 8000кв.м. Шайдулиной И.Г. был передан, и истица реализовала свое право на временное пользование указанным участком, суд считает, что основания для наступления у ответчика гражданско-правовой ответственности в виде выплаты Шайдулиной И.Г. истребуемой суммы 110000 рублей за приобретение права аренды отсутствуют, поскольку сведения о виновных действиях ответчика, в результате которых истец понес убытки в связи с оплатой суммы за приобретение права аренды отсутствуют.

Доводы представителя истицы о противоправном поведении ответчика, повлекшем причинение Шайдулиной И.Г. убытков 110000 рублей, в ходе судебного разбирательства не нашли подтверждение.

Также не подлежат удовлетворению требования Шайдулиной И.Г. о взыскании с Администрации г. Черногорска убытков в размере 490000 (600000-110000=490000) рублей, в связи с возложенной решением Черногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обязанностью Шайдулиной И.Г. выплатить Лыткину В.А. сумму аванса 600000рублей по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Администрация г.Черногорска стороной оспоренного в судебном порядке предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шайдулиной И.Г. (продавец) и Лыткиным В.А. (покупатель) не являлась. Судебным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ на трансформаторную подстанцию ТП № по адресу <адрес> и передаче всех прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок площадью 8000 кв.м по адресу <адрес> Лыткину В.А. признан прекратившим свое действие ДД.ММ.ГГГГ, и с Шайдулиной И.Г. в пользу Лыткина В.А. взыскана сумма 600 000 рублей.

Указанным судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при выяснении предмета оспариваемого предварительного договора стороны не пришли к общей воле, поскольку Лыткин В.А. хотел купить сооружение трансформаторную подстанцию и права и обязанности на земельный участок, а ответчик предполагал продать ему только оборудование трансформаторной подстанции, не являющееся недвижимым имуществом, как указано в предварительном договоре и единым сооружением, имеющим специальное назначение.

Данные выводы свидетельствуют об отсутствии причинно-следственной связи между возникшей у Шайдулиной И.Г. обязанностью выплатить Лыткину В.А. сумму аванса в размере 490000рублей и действиями Администрации г. Черногорска в связи с изданием недействительного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и предоставлении земельного участка в аренду».

При этом, ссылка представителя истца об отказе Лыткину В.А. в оформлении права аренды в отношении земельного участка по адресу: <адрес> вследствие чего предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по вине Администрации г. Черногорска заключен не был не состоятельна, поскольку согласно справке Комитета по управлению имуществом г.Черногорска Лыткин В.А. с заявлением об оформлении прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не обращался.

Таким образом, в деле отсутствуют данные о виновных действиях ответчика, повлекших неблагоприятные последствия для Шайдулиной И.Г. в связи с прекращением действия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и обязанностью выплаты Лыткину В.А. суммы 600000рублей.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требований Шайдулиной И. Г. к Администрации г.Черногорска о взыскании денежной суммы 110000 рублей, ранее уплаченной за приобретение права аренды, о взыскании убытков в размере 490000 рублей за несостоявшуюся сделку с Лыткиным В.А. надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Шайдулиной Ирине Героиновне к Администрации г.Черногорска о взыскании денежной суммы 110000 рублей, ранее уплаченной за приобретение права аренды, о взыскании убытков в размере 490000 рублей за несостоявшуюся сделку с Лыткиным Виктором Александровичем отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Н.Воскобойникова

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: