РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия В составе председательствующий: Ключиковой Ю.С. при секретаре: Семеновой Ю.Р. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монастыршина Алексея Владимировича к Ксенжепольскому Александру Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, суд УСТАНОВИЛ: Монастышин А.В. обратился в суд с иском к Ксенжепольскому А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением по <адрес>, так как он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является прежним собственником жилого помещения. Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях. Суду пояснил, что он приобрел у ответчика по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное в <адрес>. Ответчик из жилого помещения выселился, но с регистрационного учета не снялся. Его место жительства не известно. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключал. Членом его семьи ответчик не является. Просил прекратить право Ксенжепольского А.Ю. пользоваться жилым помещением, расположенным в <адрес> Ответчик в судебное заседание не явился, его новое место жительства не известно. Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно адвокат Лукина Э.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования не признала. Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд на основании ст. 304 ГК РФ 30 31 ЖК РФ приходит к следующему. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 30 и 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Статья 209 ч. и 2 и 223 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Монастыршин А.В. приобрел у Ксенжепольского А.Ю. жилое помещение расположенное в <адрес>. Из договора купли продажи следует, что расчет между сторонами произведен полностью, условий о сохранении за продавцом права пользования данным жилым помещением договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит. Этот договор и переход права по договору - зарегистрирован надлежащим образом в Управлении Федеральной регистрационной службе по РХ. Из справки ООО УК «Теплый дом» следует, что в <адрес> зарегистрирован по настоящее время Ксенжепольский А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ Свидетели ФИО6 ФИО7 суду пояснили, что в <адрес> ответчик не проживает, членом семьи истца не является. На основании изложенного, суд считает установленным, что ответчик являются прежним собственником спорного жилого помещения, членом семьи истица не является. Истец является собственником спорного жилого помещения. Следовательно ответчик утратил право пользоваться спорным жилым помещением, так как распорядился этим имуществом продав его истцу. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право Ксенжепольского А.Ю. пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> Данное решение является основанием для снятия Ксенжепольского А.Ю. с регистрационного учета по адресу <адрес> Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Прекратить право Ксенжепольского Александра Юрьевича пользоваться жилым помещением, расположенным в <адрес> Данное решение является основанием для снятия Ксенжепольского Александра Юрьевича с регистрационного учета по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ через Черногорский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: Справка: Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ Судья: