№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.

при секретаре Ноговициной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступаковой Марии Трифоновны к Администрации г.Черногорска, Сергеевой Марине Александровне, Сергеевой Алене Игоревне, Сергееву Максиму Игоревичу о признании жилого помещения частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Ступакова М.Т обратилась в Черногорский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.Черногорска, Сергеевой М.А., Сергеевой А.И., Сергееву М.И. о том, что жилое помещение общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м. является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Фактически принадлежащая истице доля представляет собой изолированное жилое помещение, предназначенное для проживания одной семьи, и имеющее самостоятельный вход на земельный участок, площадью 600 кв.м., на котором расположены постройки, служащие для удовлетворения хозяйственных потребностей. Заключением ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается возможность признания жилого помещения общей площадью 50,8 кв.м. частью жилого дома. Признание ? доли жилого дома частью жилого дома необходимо истице для юридической независимости от соседей.

В судебном заседании представители истицы Ступакова О.Ф., Радченко О.В. настаивали на требованиях, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Истица, ответчики, надлежащем образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

От ответчика Сергеевой М.А. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей заявительницы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из смысла п.1 ст.673 Гражданского Кодекса РФ следует, что под жилым помещением понимается квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома.

В соответствии со ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ступакова М.Т. приобрела 1/2 долю целого домовладения по адресу: <адрес>. (л.д.24).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ступакова М.Т. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5). Согласно справке Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> числится на имя Ступаковой М.Т. – ? доля, Сергеевой М.А. – 1/6 доля, Сергеевой А.И. – 1/6 доля, Сергееву М.И. – 1/6 доля (л.д. 25).

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, следует, что названный жилой дом состоит из двух квартир. Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 141,8 кв.м., жилая – 49,3, кв.м., общая площадь трехкомнатной квартиры 50,8 кв.м., жилая – 24,7 кв.м. (л.д. 12-16).

Согласно заключению Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-23) жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м., при условии получения разрешительной документации на реконструкцию жилого помещения, может считаться частью жилого дома и являться самостоятельным объектом недвижимости.

Как следует из Заключения о соответствии жилого дома по адресу: <адрес>, строительным и санитарным нормам и правилам, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Проект плюс Дизайн», домовладение <адрес> соответствует санитарно-техническим нормам и правилам.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Доводы истца о невозможности во внесудебном порядке признать жилое помещение частью жилого дома подтверждаются представленными в суд правоустанавливающими документами на вышеуказанный объект недвижимости.

Таким образом, исходя из положения вышеприведенных правовых норм, с учетом всех обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что жилое помещение общей площадью 50,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ступаковой Марии Трифоновны удовлетворить.

Признать жилое помещение общей площадью 50,8 (пятьдесят целых восемь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 (двадцать четыре целых семь десятых) кв.м., частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: