Дело №

ДД.ММ.ГГГГ г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Фирсова А.И.,

При секретаре Поляковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаркун Олега Григорьевича к Мальцеву Валерию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд

УСТАНОВИЛ:

Гаркун О.Г. обратился в Черногорский городской суд с иском к Мальцеву В.В. об устранении препятствия в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований Гаркун указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией г. Черногорска был заключен договор аренды на земельный участок площадью 20кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен павильон площадью около 18 кв. м., в котором предпринимателем Гаркун осуществляется мелкорозничная торговля. Для доставки товара в ларек истцом были оборудованы подъездные пути к нему. Однако с одной из двух стороны подъезда ответчиком были посажены три саженца сосны. Таким образом возникло препятствие для сквозного проезда транспорта при осуществления разгрузки. Кроме того, действия Мальцева В.В. препятствуют выполнению предписания Администрации г. Черногорска по благоустройства прилегающей к ларьку территории.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Инютин Юрий Михайлович, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивали. Суду показали, что ответчиком были незаконно посажены саженцы на землях города в проекции линии движения транспортных средств, осуществляющих подвоз товаров в ларек Гаркуна. Тем самым были нарушены права истца в пользовании земельным участком и расположенным на нем торговым павильоном. Просили обязать Мальцева устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком и убрать высаженные саженцы деревьев.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований, - представитель Администрации г. Черногорска Луферчик Юрий Алексеевич, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца не поддержал. Суду показал, что Гаркуном не представлено доказательств наличия правовых оснований оборудования и пользования подъездными путями. Противоправности в действиях Мальцева В.В. он не усматривает, поскольку не интересы города, ни интересы Гаркун при посадке саженцев не нарушались.

Ответчик Мальцев В.В. исковые не признал в полном объеме. Суду показал, что собственником земельного участка, на котором были высажены саженца, является Администрация г. Черногорска. Претензий со стороны администрации к нему по этому поводу никаких не было. Гаркун же не является ни собственником, ни арендатором земельного участка, на котором осуществлена прокладка подъездных путей к ларьку. Следовательно, его права высадкой саженцев не нарушены. Поэтому просил в иске отказать.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт участия ответчика Мальцева В.В. в посадке саженцев, которые истец просит убрать.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Постановления Администрации г. Черногорска № № от ДД.ММ.ГГГГ, был образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для установки торгового павильона "Табак", с его предоставлением Гаркун О.Г. по договору аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плана благоустройства с лицевой стороны ларька, выходящей на ул. 40 лет Октября предусмотрено оборудование бетонной брусчатки. Схема движения транспортных средств, подвозящих товар к ларьку, на данном плане не отображена.

Согласно представленных в суд фотографий, с задней стороны торгового павильона истцом выложена брусчатка для подъезда автотранспорта с товаром. С одной из сторон данной площадки, выходящей на проезжую часть четной стороны улицы Черногорская были посажены три саженца сосны.

Однако данный факт не препятствует подъезду транспорта с нечетной стороны улицы Черногорска. Данный факт подтверждается фотографией, на которой запечатлен процесс разгрузки грузового транспорта, заехавшего именно с этой стороны улицы.

Право собственности или аренды на подъездные пути, а так же схема движения по ним транспортных средств в установленном законом порядке истцом не оформлены. Администрация г. Черногорска, которой принадлежит земельный участок претензий к Мальцеву В.В. не имеет. Считает его действия законными. Согласно ответа ведущего специалиста отдела коммунального хозяйства администрации г. Черногорска Панкина И.В. № № от ДД.ММ.ГГГГ, никаких согласований по посадке Мальцевым В.В. деревьев на ул. Черногорская не требуется, и, следовательно, основания для его привлечения к административной ответственности отсутствуют.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск - внедоговорное требование владеющего вещью собственника (законного владельца) к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

По смыслу ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ негаторное требование направлено на защиту имущественного права или интереса против длящегося нарушения.

Правом на негаторный иск обладает собственник (законный владелец), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальной реализации права собственности.

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

Таким образом, Гаркун О.Г. как истец по негаторному иску должна представить доказательства наличия права на земельный участок, на котором расположены подъездные пути к павильону, совершения ответчиком Мальцевым В.В. действий, препятствующих нормальной реализации истцом права собственности на указанный земельный участок, в том числе правом осуществления подъезда грузовых транспортных средств к павильону по данной территории, и, как следствие, нарушения своих прав действиями ответчика. Ответчик Мальцев В.В. должен доказать правомерность своего поведения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако истицей Гаркун О.Г. не представлено доказательств того, что ответчиком Мальцевым В.В. созданы какие-либо препятствия в осуществлении им права пользования предоставленным ему земельным участком площадью 20 кв.м., соответственно, нарушаются его права. Поскольку подъезд транспортных средств возможен со стороны нечетной стороны ул. Черногорская.

Действия ответчика по посадке саженцев является правомерным и не нарушают прав истца, поскольку каким-либо правами в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования г. Черногорск, истец не располагает.

Доводы стороны истца о том, что действия Мальцева В.В. не позволяют выполнить предписание Администрации г. Черногорска о благоустройстве прилегающего к павильону территории суд не принимает во внимание. Считает их надуманными, поскольку со стороны Администрации г. Черногорска претензий по этому поводу ни к Мальцеву В.В. ни к Гаркун О.Г. нет.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Гаркун О.Г. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Гаркун Олегу Григорьевичу к Мальцеву Валерию Владимировичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РХ через Черногорский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Фирсов

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.И. Фирсов