№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г.Черногорск Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Дмитриенко Д.М., при секретаре Ноговициной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Игоря Ивановича к Попову Александру Сергеевичу о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Наумов И.И. обратился в Черногорский городской суд с иском к Попову А.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска Наумов И.И. указал на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истец купил вышеуказанную квартиру. На тот момент право общей долевой собственности на квартиру было зарегистрировано БТИ г.Черногорска за Поповым Александром Сергеевичем, ФИО9, ФИО9, которые приобрели квартиру по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Государственным нотариусом г.Черногорска. Квартира была приобретена истцом без подписания каких-либо документов, расчет за квартиру был произведен полностью. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в купленной им квартире, что подтверждается домовой книгой. Впоследствии ФИО9 и ФИО9 умерли. Наследовать за ними должен был ответчик, однако он в наследство не вступил, так как квартира уже была продана истцу. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владел и пользовался квартирой как своей собственной, оплачивал все коммунальные платежи. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру для ее продажи. Поскольку истец владел квартирой как своей собственной более 15 лет, на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ истец просил признать за ним право собственности на данный объект недвижимости. В судебном заседании истец Наумов И.И. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел у Попова А.С., ФИО9, ФИО18. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данная сделка была оформлена в письменной форме, за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке. Однако впоследствии между истцом и Поповым А.С., ФИО9., ФИО18. было достигнуто устное соглашение о том, что дом по <адрес>, остается в собственности Поповых, а взамен Попов А.С., ФИО9, ФИО18 передают истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное соглашение было исполнено сторонами, Попов А.С., ФИО9, ФИО18. передали истцу <адрес> Ответчик Попов А.С. в судебном заседании дал аналогичные объяснения, исковые требования Наумова И.И. признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Признание иска ответчиком судом не принято на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ в связи с его противоречием закону. Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) Поповым А.С., ФИО9 и ФИО18 приобретена в собственность квартира № № расположенная в <адрес>. Договор содержит отметки о его нотариальном удостоверении и регистрации права собственности Попова А.С., ФИО9, ФИО18 на вышеуказанную квартиру. Согласно справке Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) объект квартира, указанный в договоре мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ по адресу квартира № №, расположенная в <адрес>, и объект квартира, имеющая адрес: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости. В техническом паспорте квартиры № № в д. № № по <адрес> (л.д. 5-7) сведения о принадлежности объекта отсутствуют. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с истцом они вместе работали шахте. С ДД.ММ.ГГГГ Наумов И.И. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Свидетель проживает рядом, на <адрес>, они вместе с истцом ходили на работу. Истец оплачивает коммунальные услуги за указанную квартиру, за свой счет делает ремонт. Каким образом Наумов И.И. приобретал данную квартиру, свидетелю неизвестно. Из домовой книги <адрес> (л.д. 9-11) следует, что Наумов И.И. зарегистрирован по указанному адресу, в домовой книге имеется отметка Черногорского ГВК о прибытии, датированная ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно ст. 301 ГК РФ право истребования имущество из чужого незаконного владения принадлежит его собственнику. К предусмотренным ст. 301 ГК РФ требованиям применяется общий срок исковой длительностью три года (ст. 196 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г., права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", введенного в действие с января 2008 года, установлена презумпция признания юридически действительными прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу настоящего Федерального закона при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом Поскольку права Попова А.С., ФИО9, ФИО18 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, были зарегистрированы в установленном порядке, а переход права собственности к Наумову И.И. зарегистрирован не был, Попов А.С., ФИО9, ФИО18 имели право на основании ст. 301 ГК РФ истребовать квартиру из владения Наумова И.И. в течение 3-х лет с момента фактической передачи квартиры истцу. Следовательно, течение установленного п. 1 ст. 234 ГК РФ 15-тилетнего срока, по истечении которого истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, вправе требовать признания за ним права собственности на квартиру, не могло начаться ранее октября 1998 года. Таким образом, 15-тилетний срок, необходимый для признания за истцом права собственности на квартиру на основании ст. 234 ГК РФ, истечет не ранее чем в ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Наумова Игоря Ивановича к Попову Александру Сергеевичу о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Д.М. Дмитриенко Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Д.М. Дмитриенко