Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Фирсова А.И.,

при секретаре Поляковой Н.В.,

с участием прокурора Поморцевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдохина Сергея Викторовича к Сидоровой Светлане Альбертовне, Сидорову Юрию Николаевичу, Сидорову Вадиму Юрьевичу, Сидорову Дмитрию Юрьевичу о выселении

У С Т А Н О В И Л :

Алдохин С.В. обратился в суд с иском к Сидоровой С.А., Сидорову Ю.Н., Сидорову В.Ю., Сидорову Д.Ю. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Алдохин С.В., его представитель Маркин Олег Владимирович, допущенный к участию в деле определением суда, исковые требования поддержали. Суду показали, что ДД.ММ.ГГГГ году Алдохин приобрел у ФИО10 за 500.000 рублей в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано его право собственности на данный дом, и он получил соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. Однако, в указанном доме без регистрации проживает семья Сидоровых. Добровольно выехать из дома они отказываются. В связи этим просили решить данный вопрос в судебном порядке.

Ответчики Сидоров В.Ю., Сидоров Д.Ю. в зал судебного заседания не явились, хотя были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Суд, учитывая мнение других участников судебного процесса, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица Сидорова С.А. суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем решили приобрести у ФИО10 дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с этим частями в ДД.ММ.ГГГГ они передали ей 550000 рублей. При этом расписки были получены от нее на сумму 350000. Письменных договоров относительно купли-продажи дома ими не составлялось. Переход права собственности на дом не регистрировался. От заключения договора купли-продажи и его регистрации в регистрационном центре ФИО10 уклонилась. В дальнейшем ФИО10 продала дом Алдохину С.В., который зарегистрировал свое право собственности. Однако они считают себя фактическими владельцами дома. Поэтому выселяться из дома не намерены.

Ответчик Сидоров Ю.Н. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ они частями передали ФИО10 деньги в сумме 550000 рублей за дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документально была оформлена передача 350000 рублей. В дальнейшем ФИО10 от оформления сделки купли-продажи уклонилась. В связи с этим их право собственности на дом не было оформлено. Но фактически они считают себя собственниками дома, поскольку заплатили за него, произвели в нем значительные улучшения, и проживают в нем. Поэтому просил в иске Алдохину отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Алдохин С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресных справок Управления Федеральной миграционной службы России по РХ в г. Черногорске, Сидорова С.А., Сидоров Ю.Н., Сидоров В.Ю., Сидоров Д.Ю. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, и имеют регистрацию по другим адресам.

Исходя из пояснений сторон, соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования данным жилым помещением отсутствует.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ собственник и владелец имущества вправе требовать устранения препятствий пользования имуществом, которым он владеет на законных основаниях.

В судебном заседании объяснениями сторон и материалами дела установлено, что ответчики Сидоровы проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, без наличия каких-либо правовых на это оснований.

В связи с этим суд считает исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алдохина Сергея Виторовича удовлетворить.

Выселить Сидорову Светлану Альбертовну, Сидорова Юрия Николаевича, Сидорова Вадима Юрьевича, Сидорова Дмитрия Юрьевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в кассационном порядке в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.И. Фирсов

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья А.И. Фирсов