Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Фирсова А.И.,

при секретаре Поляковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никольской Елены Миновны, Худякова Ильи Александровича к Худякову Александру Васильевичу об определении порядка пользования жилым помещением и разделении лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Никольская Е.М., Худяков И.А. обратились в суд с иском к Худякову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, а так же разделении лицевых счетов и образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

Худяков И.А. в зал судебного заседания не явился, хотя был извещен надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, учитывая мнение участников судебного разбирательства, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании Никольская Е.М. на измененных исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена квартира № <адрес>. В квартире зарегистрировано и проживает четыре человека – она, истец Худяков И.А., его дочь ФИО4, и ответчик Худяков А.В. С ответчиком она состояла в браке. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто. Счёт по оплате коммунальных услуг открыт на её имя. Ответчик и она коммунальные услуги в полном объеме не оплачивают, поэтому на сегодняшний день образовалась задолженность. Вместе с Худяковым И.А. они обращались в коммунальные службы с заявлением о разделении счёта по оплате коммунальных услуг. Однако в этом им было отказано. Поэтому просит в судебном порядке определить порядок пользования их квартирой на следующих условиях: в пользование ей, Худякову И.А., его дочери ФИО4 передать жилую комнату с балконом, расположенную справа от входа, площадью 15,4 кв.м. А ответчику – комнату, расположенную слева от входа, площадью 11,8 кв.м.

Кухню площадью 5,5 кв.м., ванную площадью 2,2 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м. в квартире № <адрес> определить местами общего пользования.

Просит также разделить лицевые счета и определить долю участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, в равных долях в размере 1/3 части от всех начислений по оплате коммунальных услуг. Имеющиеся на момент рассмотрения иска в суде долги по оплате коммунальных услуг так же распределить на троих нанимателей – Худкова И.А., Худякова А.В., Никольскую Е.М.

Худяков А.В. исковые требования Никольской Е.М., Худякова И.А. признал, согласившись с утверждением указанного истицей порядком пользования квартирой, разделом лицевых счетов и образовавшейся задолженности на троих нанимателей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 17 Жилищного Кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Суминой Елене Миновне (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу на запрос администрации г. Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ, в журнале регистрации выдачи ордеров имеется запись о выдаче Суминой Е.М. ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер выдан на семью составом 2 человека. Основание выдачи ордера: "по обмену".

Из уведомления Черногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную выше квартиру.

Согласно ответу на запрос Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ Никольская Е.М., Худяков И.А., Худяков А.В. не имеют зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества в г. Черногорске, в том числе и на спорную квартиру.

Никольская Елена Миновна, Худяков Илья Александрович, ФИО4, Худяков Александр Васильевич зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (справки от ДД.ММ.ГГГГ отделения Управления Федеральной миграционной службы России по РХ в г. Черногорске, справка ООО «УК «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м., жилая площадь – 27,2 кв.м. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 11,8 кв.м и 15,4 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., ванной площадью 2,2 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 5,9 кв.м.

Поскольку соглашение между сторонами о порядке пользования помещениями в спорной квартире не достигнуто, суд, исходя из мнения сторон, сложившегося порядка пользования жилым помещением, считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, определить указанный ими порядок пользования жилыми комнатами В пользование Никольской Е.М., Худякову И.А., его дочери ФИО4 передать жилую комнату с балконом, расположенную справа от входа квартиру, площадью 15,4 кв.м. Ответчику Худякову А.В. – комнату, расположенную слева от входа, площадью 11,8 кв.м.

Кухню площадью, ванную, туалет, коридор определить местами общего пользования Никольской Е.М., Худякова И.А., ФИО4 и Худякова А.В.

Из материалов дела следует, что лицевой счет по квартире № <адрес> открыт на имя Никольской Е.М..

Вместе с тем у сторон отсутствует соглашение о разделе лицевых счетов и степени несения бремени содержания квартиры. Неурегулированность данного вопроса порождает невозможность распределения между нанимателями как текущих платежей, так и задолженности по оплате коммунальных услуг.

Учитывая разность бюджетов Никольской Е.М., Худякова И.А., и Худякова А.В, суд считает целесообразным, в соответствие с положениями частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, установить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку спор о степени несения расходов по содержанию имущества у истцов и ответчика отсутствует, суд считает целесообразным, при разрешении данного вопроса, закрепить достигнутое сторонами соглашение, определив доли участия сторон равными - по 1/3 части на каждого - Никольскую Е.М., Худякова И.А., и Худякова А.В.

Поскольку бремя содержания указанной квартиры имелось у сторон до решения вопроса о разделе лицевых счетов, то суд считает целесообразным распределить образовавшуюся на момент вынесения решения задолженность по оплате коммунальных услуг между теми же тремя нанимателями - Никольской Е.М., Худяковым И.А., и Худяковым А.В, с занесением не оплаченных долгов на их лицевые счета в равной пропорции.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никольской Елены Миновны, Худякова Ильи Александровича удовлетворить.

Определить в пользование Никольской Елене Миновне, Худякову Илье Александровичу, ФИО4 жилую комнату с балконом, площадью 15,4 кв.м., расположенную справа от входа в квартире № <адрес>.

Определить в пользование Худякову Александру Васильевичу жилую комнату, площадью 11,8 кв.м., расположенную слева от входа в квартире № <адрес>.

Кухню площадью 5,5 кв.м., ванную площадью 2,2 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м. в квартире № <адрес> определить местами общего пользования Никольской Елены Миновны, Худякова Ильи Александровича, ФИО4, Худякова Александра Васильевича.

Определить долю участия Никольской Елены Миновны, Худякова Ильи Александровича, Худякова Александра Васильевича в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включающих плату за ремонт и содержание жилого помещения и иных коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение) в размере 1/3 части на каждого от всех начислений по оплате коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для разделения лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, а так же для разделения образовавшейся задолженности по их оплате, в равных долях на троих нанимателей – на Никольскую Елену Миновну, Худякова Илью Александровича, Худякова Александра Васильевича.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в кассационном порядке в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.И. Фирсов

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ Судья: