ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего судьи Воскобойниковой В.Н.

при секретаре Орловой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Черногорского механико-технологического техникума к Толстолутскому Александру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования Черногорского механико-технологического техникума (далее ФГОУ СПО ЧМТТ ) обратилось в суд с иском к Толстолутскому А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Милкина Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, суду пояснила, что здание и помещение, расположенные по адресу: <адрес> являются федеральной собственностью и находятся на балансе техникума. В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Толстолутский А.В. был вселен в специализированное жилое помещение для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Толстолутский А.В. добровольно выехал из указанного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, тем самым расторгнув договор найма жилого помещения в одностороннем порядке. Учитывая, что все эти годы Толстолутский А.В. свои обязанности по договору найма не исполнял, оплату за коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения не производил, в отсутствие препятствий с чьей-либо стороны в комнату не вселялся, просит признать Толстолутского А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Толстолутский А.В. исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признал, суду пояснил, что в указанное жилое помещение он вселился в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. Однако в последующем, ввиду престарелого возраста матери, он выехал для проживания с ней по адресу: <адрес>, где некоторое время проживал в качестве члена ее семьи. Все эти годы коммунальные услуги в отношении комнаты <адрес> он не оплачивал, в комнату не вселялся. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери он выезжал на заработки в тайгу. В настоящее время, он проживает в жилом помещении по <адрес> с гражданской женой, притязаний относительно спорного жилого помещения не имеет.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что субъектом права (оперативное управление) в отношении здания общежития по адресу: <адрес> является Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования Черногорский механико-технологический техникум. Указанное общежитие является федеральной собственностью и находится на балансе техникума.

Пунктом 1 Примерного положения о студенческом общежитии ФГОУ СПО ЧМТТ определено, что студенческое общежитие образовательного учреждения предназначено для временного проживания и размещения.

Частью 1 статьи 92 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Из положений данных норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.

Статьей 100 Жилищного Кодекса РФ определено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст.101 Жилищного Кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст.83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Установлено и подтверждается материалами дела, что комната № по ул.в общежитии по <адрес> была предоставлена ФГОУ СПО ЧМТТ ответчику Толстолутскому А.В. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Толстолутский А.В. зарегистрирован в указанной комнате по настоящее время.

В соответствии с актом работников общежития по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Толстолутский А.В. с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по адресу: <адрес> не проживает, накопил долг по коммунальным платежам, прав на комнату не предъявляет.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что Толстолутский А.В. примерно с ДД.ММ.ГГГГ. в комнате № по адресу: <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из указанного жилого помещения добровольно на иное постоянное место жительства, все эти годы в комнату не вселялся, прав на жилое помещение не заявлял.

Собственными объяснениями Толстолутского А.В., которые соотносятся со справкой ФГОУ СПО ЧМТТ от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из лицевого счета по начислению и оплате за проживание в общежитии в комнате № установлено, что ответчик Толстолутский А.В. плату в отношении комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производит.

Согласно ч.2 ст.2 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что Толстолутский А.В. добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, выехав на иное постоянное место жительства, в отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, в комнату не вселялся, оплату коммунальных услуг не производил, суд считает требования ФГОУ СПО ЧМТТ о признании Толстолутского А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела ответчик Толстолутский А.В. возражений против предъявленных исковых требований не заявлял, доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Настоящее решение является основанием для снятия Толстолутского А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Толстолутского Александра Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Толстолутского Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в кассационном порядке в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Воскобойникова В.Н.

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: