РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующий: Ключиковой Ю.С.

при секретаре Семеновой Ю.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородовой Людмилы Владимировны к Соколовой Ларисе Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Белобородвоа Л.В. обратилась в суд с иском к Соколовой Л.М. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, так как она является собственником данного жилого помещения, ответчица в квартире не проживает, членом ее семьи не является.

Истица в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, суду пояснила, что она приобрела данное жилое помещение по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 В квартире зарегистрирована ответчица. Членом ее семьи ответчица не является. В <адрес> не проживает. Ответчица продала данное жилое помещение ФИО5, но с регистрационного учета не снялась. Место жительства ответчицы ей не известно. Просила признать Соколову Л.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчик, извещенного о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Белоусов В.З., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд на основании ст. 30 31 ЖК РФ 304 ГК РФ ст. 83 ч. 3 ЖК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права истица является собственником жилого помещения расположенного в <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5

Из справки ООО «Теплый дом» следует, что в <адрес> зарегистрирована Соколова Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ комната по <адрес> передана в собственность ФИО5 Соколова Л.М. ДД.ММ.ГГГГ дала согласье на передачу данной квартиры в собственность ФИО5

Как следует, из объяснений свидетелей ФИО5 и ФИО9 ответчица на момент дачи согласия на приватизацию, не проживала в спорном жилом помещении длительное время, так как выехала в другое жилое помещение. Об этом свидетельствует и ее расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении от ФИО5. денежных средств, в сумме 270000 руб. за проданную комнату по <адрес>.

Согласно ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004г. действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991г. предусмотрено, что право на приватизацию имеют совместно проживающие с нанимателем члены его семьи.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как следует из объяснений свидетелей, ответчица на момент дачи согласия на приватизацию ФИО5 в спорной комнате уже не проживала. Суд считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением еще до дачи согласия на приватизацию ФИО5. Поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, суд считает, что на момент дачи согласия на приватизацию и на момент приватизации комнаты, ответчица уже утратила право пользования спорным жилым помещением и в силу ст. ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004г. право пользования приватизированным жилым помещением по <адрес> за ней не сохраняется.

На основании изложенного, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, иных оснований для возникновения и сохранения за ней права пользования данным жилым помещением - судом не установлено. Из объяснений свидетелей следует, что ответчик выселилась из квартиры добровольно в другое жилое помещение. Поэтому суд считает, что право ответчика прекратила право пользоваться жилым помещением по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, признать Соколову Л.М. прекратившей право пользоваться квартирой расположенной по <адрес>.

Данное решения является основанием для снятия Соколовой Л.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Соколову Ларису Михайловну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Соколовой Ларисы Михайловны с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ через Черногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

Справка: Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья: