именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующий федеральный судья Немежиков А.П.,

при секретаре Чачиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимулиной Дильбар Маратовны, Калимулиной Дарьи Сергеевны, Калимулина Сергея Инсафовича к Кравцову Игорю Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истцы Калимулины по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

в этом жилом помещении после его отчуждения остался зарегистрированным по месту жительства Кравцов И.В., зарегистрированный до продажи квартиры.

Новые собственники квартиры Калимулины предъявили к этому лицу исковые требования о признании его прекратившим право пользования этим жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что они в ДД.ММ.ГГГГ купили квартиру, и в ней с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства ответчик, не проживающий в этой квартире.

В судебном заседании стороны не участвовали, дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав представленные истцами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, о праве пользования которой и регистрации в ней по месту жительства возник спор, что видно из договора купли-продажи и свидетельств о регистрации права собственности;

продавцу ФИО7 эта квартира принадлежала на основании договора купли-продажи.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с пунктом 1 статьи 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключая договор купли-продажи, прежний собственник распорядился своей собственностью и передал покупателю (истцам) все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования.

Из этого вытекает обязанность продавца и иных лиц, ранее пользовавших этой квартирой, освободить жилое помещение от своих прав на него в случае, если в договоре не предусмотрено иное;

в приведенном выше договоре купли-продажи иное условие не предусмотрено.

Из справки управляющей компании видно, что в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, право ответчика пользоваться этим жилым помещением прекращено.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования основаны на законе, обоснованы представленными документами и, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кравцова Игоря Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кравцова Игоря Викторовича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня его объявления.

Председательствующий судья А.П. Немежиков