№

ДД.ММ.ГГГГ г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Ноговициной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабаш Алены Павловны к Тетерятникову Николаю Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Барабаш А.П. обратилась в суд с иском к Тетерятникову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что указанный жилой дом принадлежит истице и ее супругу – ФИО4 на основании договора купли-продажи. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в доме истицы не появлялся, где он проживает, истице неизвестно.

В судебном заседании истица Барабаш А.П. исковые требования уточнила, просила признать Тетерятникова Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истица пояснила, что Тетерятникова Н.В. она зерегистрировала в своем доме по просьбе ответчика, однако фактически в жилое помещение он не вселялся, в доме истицы никогда не проживал, личные вещи ответчика в доме истицы отсутствуют. Членом семьи Барабаш А.П. Тетерятников Н.В. никогда не являлся.

В адрес ответчика Тетерятникова Н.В. по месту его регистрации направлялось извещение о времени и месте судебного разбирательства, однако Тетерятиков Н.В. в суд не явился, фактическое место жительство ответчика не известно. Согласно справки отдела адресно-справочной работы ОВД г.Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ местом регистрации Тетерятникова Н.В. является <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Тетерятникову Н.В. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Овчинников Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Барабаш А.П. и ФИО4 приобрели жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 6), договор зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления Управления Росреестра по РХ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

На основании справки Черногорского филиала ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, числится на имя ФИО4, Барабаш А.П. (л.д. 18).

Из справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и домовой книги на домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 4) следует, что совместно с Барабаш А.П., ФИО4, ФИО4 в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Тетерятников Н.В.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, Цветкова Т.М. пояснили, что проживают по соседству с истицей не менее 14-15 лет. В жилом доме по адресу: <адрес>, проживает истица Барабаш А.П. со своим мужем и сыном. Иные лица в доме истицы не проживают и никогда не проживали. Тетерятникова В.Н. свидетели в доме истицы никогда не видели и не знакомы с ним.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что Тетерятников Н.В. членом семьи истицы не является, в принадлежащий ей дом не вселялся и никогда в нем не проживал.

Доказательств заключения между истицей и ответчиком соглашения, предоставляющего Тетерятникову Н.В. право пользования жилым помещением истицы, в материалах дела не имеется.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у Тетерятникова Н.В. не возникло, в связи с чем исковые требования Барабаш А.П. подлежат удовлетворению.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барабаш Алены Павловны удовлетворить.

Признать Тетерятникова Николая Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Тетерятникова Николая Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.М. Дмитриенко