Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2011 г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

Председательствующего Фирсова А.И.,

при секретаре Поляковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой В.В. к Комитету по управлению имуществом при Администрации г. Черногорска о признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

25.05.2005 года Фроловой В.В. была приобретена у К.Н.И. самовольная постройка в виде жилого дома, расположенного по адресу: ***. Сделка купли-продажи дома в установленном порядке не была зарегистрирована. 29.05.2005 года К.Н.И. умер. Наследники у него отсутствуют.

К.Н.Н. в свое время земельный участок под строительство по указанному адресу не выделялся, разрешение на строительство дома не выдавалось. Аренда либо иное правовое основание для владения и пользования данным земельным участком ни К.Н.Н., ни Фроловой В.В. не оформлялись. В период использования Фроловой В.В. построенного К.Н.Н. она произвела его реконструкцию и пристроила пристройку. Фроловой В.В. отказали в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. В связи с этим она обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на жилой дом в судебном порядке.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.

Представитель Комитета по управлению имуществом г. Черногорска Матвеева С.А. в зал судебного заседания не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. От нее поступило заявление в котором она не возражала против заявленных истицей исковых требований и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, учитывая мнение истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд на основании ст. 222 ГК РФ приходит к следующему.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки Черногорского филиала РГУП РУТИ от 3 февраля 2009 года, по адресу ***, на имя К.Н.И. числиться неплановое домовладение.

Согласно ответа Администрации г. Черногорска *** от 24.09.2010 года, Фроловой В.В. отказано в предоставлении земельного участка по *** под неплановым жилым домом.

Согласно ответа Руководителя Комитета по управлению имуществом г. Черногорска *** от 20.09.2011 года, сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: ***, в реестре о предоставленных земельных участков в собственность, а так же в реестре о предоставленных земельных участков в аренду не значатся.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ни К.Н.И., построивший самовольную постройку, ни Фролова В.В., произведшая ее реконструкцию, не владели и не владеют на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании - земельным участком, на котором осуществлена постройка,. Следовательно, в силу положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ, суд не усматривает правовых оснований для признания права собственности на самовольную постройку за Фроловой В.В..

На основании изложенного, суд считает исковые требования Фроловой В.В. не обоснованным и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фроловой В.В. к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Фирсов А.И.

Справка: Мотивированное решение составлено 24.10.2011 года

Судья А.И. Фирсов