Дело № 2-1921/2011

20 октября 2011 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Дмитриенко Д.М.,

с участием прокурора Поморцевой Е.В.,

при секретаре Ноговициной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Черногорска к Шипилевой ТА о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Черногорска обратилась в суд с иском к Шепелевой ТА о выселении, просила выселить ответчицу из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения. Исковое заявление мотивировано тем, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В комнате никто не зарегистрирован, однако согласно акту от 29.08.2011 г. в комнате с 22.02.2007 г. проживает Шепелева ТА Администрацией г.Черногорска указанная комната Шепелевой ТА в установленном порядке не предоставлялась, в связи с чем законные основания на вселение у ответчицы отсутствовали, и она подлежит выселению.

В судебном заседании представитель Администрации г.Черногорска Зорин А.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, пояснил, что при подготовке искового заявления была допущена техническая ошибка в написании фамилии ответчика – вместо правильного «Шипилева» фамилия ответчика ошибочно была указана как «Шепелева».

Ответчица Шипилева ТА. в судебном заседании исковые требования Администрации г.Черногорска о выселении признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее письменное заявление. Ответчица пояснила, что она действительно проживает по адресу: ***. Данная комната была предоставлена ее сожителю ВСК, с которым ответчица и проживала совместно до смерти ВСК, умершего *** ВСК нигде не работал, за комнату платила ответчица. В зарегистрированном браке ответчица и ВСК не состояли. С заявлением о вселении Шипилевой ТА в занимаемую им комнату ВСК и сама ответчица в Администрацию г.Черногорска не обращались.

Выслушав представителя истца, ответчицу, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

07.11.2008 г. между Администрацией г.Черногорска (наймодатель) и ВСК (наниматель) был заключен договор № 128 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании которого указанное жилое помещение было предоставлено ВСК в бессрочное владение и пользование.

Сведения об иных гражданах, имеющих право пользования указанным жилым помещением, в договоре социального найма № 128 от 07.11.2008 г. отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Порядок такого вселения определен статьей 70 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Поскольку Шипилева ТА. супругой ВСК не являлась, для ее вселения в спорное жилое помещение необходимо было получение в письменной форме согласия наймодателя – Администрации г.Черногорска.

Доказательств получения такого согласия, а также изменения договора социального найма № 128 от 27.11.2008 г., в материалах дела не имеется.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, Шипилева ТА. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, с нарушением установленного порядка, в связи с чем право на жилое помещение у ответчицы не возникло. При таких обстоятельствах исковые требования Администрации г.Черногорска о выселении Шипилевой ТА подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Черногорска удовлетворить.

Выселить Шипилеву ТА, *** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко

Справка: мотивированное решение составлено 24.10.2011 г.

Судья Д.М. Дмитриенко