именем Российской Федерации 31 октября 2011 год г. Черногорск Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующий федеральный судья Немежиков А.П., с участием прокурора Цицилиной О.А., при секретаре Чачиной Н.Н., в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску Фещука А.Р. к Шван Л.И., Гаджиеву Т.Н., Беловой Л.А., Джурабаеву С.П., Закирову С.С., Кочергиной О.В., Кочергину В.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, у с т а н о в и л: истец Фещук А.Р., являющийся собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ***, предъявил исковые требования о признании утратившими право пользования этим жилым помещением и выселении из него к нескольким ответчикам – к Шван Л.И., Гаджиеву Т.Н., Беловой Л.А., Джурабаеву С.П., Закирову С.С., Кочергиной О.В., Кочергину В.Ю., указывая в исковом заявлении, что на основании мирового соглашения, утвержденного судом, ему передана в собственность эта квартира, в этой квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, не являющиеся членами его семьи. Определением суда от 31.10.2011 года из данного дела выделено в отдельное производство дело по иску Фещука к Шван о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, и производство по этому выделенному делу приостановлено до рассмотрения другого дела. По требованиям Фещука к Гаджиеву Т.Н., Беловой Л.А., Джурабаеву С.П., Закирову С.С., Кочергиной О.В., Кочергину В.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него, представитель истца отказался от иска в части требований к Гаджиеву Т.Н., и определением суда от 31.10.2011 года производство по делу в этой части прекращено. При судебном разбирательстве дела по иску к Беловой Л.А., Джурабаеву С.П., Закирову С.С., Кочергиной О.В., Кочергину В.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него, представитель истца исковые требования поддержал и, обосновывая их, пояснил суду об изложенных в исковом заявлении обстоятельствах. Ответчики Белова, Джурабаев, Закиров, Кочергина, Кочергин в судебное заседание не явились; дважды им направлялись судебные извещения — они не являлись на почтовое отделение связи за получением судебных извещений, и они возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.27-38, 48-59); суд приступил к рассмотрению дела в порядке части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшая, что исковые требования в отношении этих ответчиков подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, основываясь на положениях статей 12 и 56 ГПК Российской Федерации, пунктов 1, 2, 4 статьи 15, пункта 1 статьи 120, пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. Как видно из материалов дела, квартиру, находящуюся по адресу: ***, А. приобрел у В. по договору купли-продажи, и его право собственности зарегистрировано 26.10.2010 года (л.д.71). Из справки начальника отделения УФМС России по Республике Хакасия в г. Черногорске видно, что в квартире, находящейся по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства по заявлению прежнего собственника В.: с 04.05.2008 года - Белова, с 07.09.2009 года – Закиров, с 10.09.2009 года – Кочергин, с 24.11.2009 года – Джурабаев, с 27.11.2009 года – Кочергина; ответчик Гаджиев был зарегистрирован в этой квартире по месту жительства с 05.09.2008 года по 29.03.2011 года, и снят с регистрационного учета заочно по запросу в г. Норильск (л.д.17-23). У А. эту квартиру приобрел Фещук А.Р. — право собственности истца Фещука на эту квартиру зарегистрировано 01.09.2011 года на основании определения суда об утверждении мирового соглашения между А. и Фещуком (л.д.5 и 43). Таким образом, передав квартиру по мировому соглашению, прежний собственник А. распорядился своей собственностью и передал покупателю Фещуку все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает обязанность прежнего собственника и иных лиц, ранее пользовавших этим жилым помещением, освободить жилое помещение от своих прав на него в случае, если в договоре не предусмотрено иное. Из справки управляющей компания видно, что в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики (л.д.4). В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, право ответчиков Беловой, Джурабаева, Закирова, Кочергиной, Кочергина пользоваться этой квартирой прекращено. В силу требований пункта 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Новый собственник Фещук направлял ответчикам требования о выселении в трехдневный срок; ответчики не явились за получением его писем на почтовое отделение связи, что видно из представленных истцом почтовых конвертов письмами о выселении (л.д.73-79). В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Эти нормы направлены на защиту правомочий собственника пользоваться и распоряжаться имуществом. Таким образом, исковые требования Фещука к этим ответчикам основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Фещука А.Р. к Беловой Л.А., Джурабаеву С.П., Закирову С.С., Кочергиной О.В., Кочергину В.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении — удовлетворить. Признать Белову Л.А., Джурабаеву С.П., Закирова С.С., Кочергину В.Ю., Кочергина В.Ю. утратившими право пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия этих лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня его объявления. Председательствующий судья А.П. Немежиков