РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. Черногорский городской суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.
С участием прокурора Тулиной О.Е.
при секретаре Семеновой Ю.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО города Черногорске к Ягонской Анастасии Викторовне о выселении, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО города Черногорска обратилась в суд с иском к Ягонской А.В. о выселении из жилого помещения комнаты в коммунальной квартире по <адрес>, в которую она вселилась без законных оснований на вселение.
Представитель Администрации МО города Черногорска Немковав Ю.М. действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что комната в коммунальной квартире по <адрес> была выделена по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, который вселился в данную жилую комнату и проживал в ней один и умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в эту комнату вселилась Ягонская А.В., которая являлась супругой умершего, но фактически членом его семьи не являлась, нанимателем в спорное жилое помещение не вселялась. Поэтому считает, что Ягонская А.В. не приобрела право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению.
Ягонская А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что состояла в браке с ФИО5 Умершему ФИО5в период брака была предоставлена комната в <адрес> по договору социального найма. Он вселился в нее один. Она на момент вселения ФИО5 в эту комнате с ним не проживала, совместного хозяйства не вела, в спорную комнату при жизни нанимателя не вселялась. Вселилась в эту комнату после смерти ФИО5, так как полагала, что является его наследницей. Прожила в этой комнате 6 месяцев и выселилась добровольно. В комнате оставались ее вещи, которые пришли в негодность. В качестве нуждающейся в жилом помещении на учете в Администрации МО города Черногорска она не состоит, проживает у сестры, своего жилья не имеет. На комнату претендует, так как считает себя наследницей умершего нанимателя. Просила в иске Администрации МО города Черногорска отказать.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд на основании ст.304 ЖКРФ приходит к следующему.
Согласно ст.59 ч. 4 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 60 и 61 ч. 2 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Из содержания ст. 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно Статьи 70 ЖК Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Положениями ст. 14 ЖК РФ предусмотрено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
9) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
Статья 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что <адрес> является муниципальной собственность.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире по <адрес> присвоен статус коммунальной.
Решением жилищно-бытовой комиссии Администрации МО города Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было предоставлено жилое помещении - комната в квартире по <адрес> по договору социального найма площадью 20,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 был заключен договор социального найма на это жилое помещение. В договоре не указаны члены семьи нанимателя ФИО5 подлежащие вселению в данное жилое помещение.
Согласно справки <данные изъяты> в <адрес> был зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти
ФИО5 зарегистрировал барк с Ягонской А.В. ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Данное обстоятельство следует, из копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Ягонская А.В. в данной квартире не зарегистрирована и согласно справки <данные изъяты> в <адрес> в период до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>
Из объяснений свидетеля ФИО6 следует, что ответчица с нанимателем ФИО5 в комнате <адрес> не проживала, вселилась в это жилое помещение после смерти ФИО5
Следовательно ответчица в качестве члена семьи нанимателя в спорное жиле помещение не вселялась, право пользования данным жилым помещением не приобрела. Иных основания для внеочередного предоставления ей жилого помещения по договору социального найма - судом не установлено. Доказательств нахождения на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении - ответчицей суду не представлено.
Суд не принимает во внимание доводы Ягонской А.В. о том, что у нее возникло право на вселение в комнату в <адрес> так как она является наследницей умершего нанимателя, поскольку данное жилое помещение является муниципальной собственностью, в собственности умершего супруга ответчицы не находилась, следовательно не может являться наследственным имуществом.
На основании изложенного суд считает, что у ответчицы не возникло право пользования жилым помещением комнатой в квартире по <адрес> и она подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Выселить Ягонскую Анастасию Викторовну из комнаты в <адрес> без предоставления другого жилого помещения
Решение может быть обжаловано и на него может быть подано представление прокурора в Верховный Суд РХ через Черногорский городской суд в течении 10 дней.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: