Именем Российской Федерации

09.11.2011 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Фирсов А.И.,

при секретаре Поляковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖЭУ-7" к Куклиной Т.Г. об обязании предоставить доступ к инженерным системам, расположенным в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ЖЭУ-7" обратилось в суд с иском к Куклиной Т.Г. об обязании предостваить доступ к инженерным системам, расположенным в ее квартире.

В судебном заседании представитель истца Кижапкина Л.Н., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала. Суду показала, что трубы водоснабжения, проходящие через квартиру ответчицы, находятся в аварийном состоянии. Из-за этого в настоящее время ограничена подача воды в квартиры, водоснабжение в которые осуществляется от данных стояков. Добровольно допустить работников их организации для проведения ремонтных работ ответчица отказывается. Поэтому просили решить данный вопрос в судебном порядке. Одновременно взыскав с ответчицы понесенные их организацией судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Ответчица в зал судебного заседания не явилась, хотя была извещена надлежащим образом по обоим известным суду адресам ее проживания. Суд, учитывая мнение представителя истца, определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, на основании ч. 1 ст. 11, ч. 4 ст. 7, ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к следующему.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2011 года, Куклина Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно акта ООО "ЖЭУ-7" от 25.07.2011 года, 25.07.2011 года в связи с аварийной ситуацией по адресу ***, произведены работы по ремонту стояка Х/В, горячая вода заглушена.

Согласно акта от 13.09.2011 года для ремонта стояков, проходящих в квартире *** необходим доступ в квартиру ***, который собственники данной квартиры не предоставляют.

Свидетель В.Г.А. в судебном заседании подтвердила, что из-за того, что ответчица не допускает к себе работников ООО "ЖЭУ-7" в квартирах по их стояку отсутствует водоснабжение. Для решения данного вопроса необходимо поменять трубопроводы, которые проходят через квартиру ответчицы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Куклина Т.Г., являясь собственником квартиры, не выполняет требования действующего законодательства, тем самым нарушая права и законные интересы соседей.

В связи с этим суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с положением ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию понесенная истцом государственная пошлина в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Куклину Т.Г. предоставить работникам ООО "ЖЭУ-7" доступ к инженерным системам, расположенным в квартире по адресу: ***, для замены стояков в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Куклиной Т.Г. в пользу ООО "ЖЭУ-7" судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей жалобы через Черногорский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Фирсов А.И.

Справка: мотивированное решение изготовлено 14.11.2011г.

Судья Фирсов А.И.