РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дело № 2-1985/2011 «14» ноября 2011г. Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего Воскобойникова В.Н. при секретаре Орловой Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепненкова И.И. к Администрации г. Черногорска о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л : Черепненков И.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Черногорска о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: ***. Определениями суда от 24.10.2011г., 14.11.2011г. по данному делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика привлечены: Комитет по управлению имуществом г. Черногорска, Лапшина Н.И. и Литовская В.И. В судебном заседании Черепненков И.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с 1993года по настоящее время он открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: ***, возделывает его, провел на участок водопровод, осуществляет в отношении указанного земельного участка налоговые платежи. Ранее данным земельным участком владела его тетя Ч.М.А. умершая ***, но не оформившая своих прав на принадлежащий ей самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: ***, который после ее смерти был разрушен. Учитывая давность, открытость, добросовестность и непрерывность владения спорным земельным участком, а также то обстоятельство, что он является единственным наследником умершей ***. Ч.М.А. просит признать права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: *** Представитель Администрации г. Черногорска Немцова Ю.М. иск не признала, указывая на то, что земельный участок по адресу: *** расположен в границах муниципального образования город Черногорск, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, ввиду чего распоряжение спорным земельным участком осуществляется органом местного самоуправления. Исходя из того, что данный земельный участок бесхозяйственным имуществом не является, в иске Черепненкову И.И. о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: *** надлежит отказать. Третьи лица- Лапшина Н.И., Литовская В.И. полагают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Представитель Комитета по управлению имуществом г.Черногорска в суд не явился. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу ч.1 ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Исходя из представленного истцом межевого плана земельного участка по адресу: ***, заключением кадастрового инженера определено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 19:02:010411 по указанному адресу по кадастровым сведениям составляет 945кв.м., площадь его фактического пользования составляет 1749кв.м., расхождение в площади составляет 804кв.м., правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Согласно уведомления Администрации г. Черногорска от 03.10.2011г., от 22.11.2011г. земельный участок по адресу: *** в реестре арендаторов и собственников земельных участков не значится, данные о том, что земельный участок является бесхозяйственным имуществом в Администрации г. Черногорска отсутствуют. Также отсутствуют сведения о владельцах указанного земельного участка в Комитете по управлению имуществом г. Черногорска. В соответствии с данными Комитета по управлению имуществом г. Черногорска от 04.10.2011г. земельный участок по адресу: *** в казне муниципального имущества не значится. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасии Черногорский отдел от 05.10.2011г. следует, что сведения о правах на земельный участок по адресу: *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Объяснениями представителя Администрации г. Черногорска и материалами дела установлено, что земельный участок по адресу: *** расположен в границах муниципального образования город Черногорск, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В силу абз.2 п.10 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Указанное свидетельствует о том, что земельный участок по адресу: *** бесхозяйственным имуществом не является, распоряжение данным земельным участком в силу закона осуществляется органом местного самоуправления. Согласно разъяснению, данному в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Из объяснений истца, и третьих лиц следует, что ранее на земельном участке по адресу: *** был самовольно возведен жилой дом, принадлежащий Ч.М.А. Однако после смерти *** Ч.М.А. жилой дом был разрушен, в настоящее время на месте жилого дома остались фундамент и погреб. В материалах дела имеется завещание, выданное Ч.М.А. *** на имя Черепненкова И.И. в отношении принадлежащего ей жилого дома по адресу: *** Судом установлено, что наследственное дело после умершей *** Ч.М.А.. в Черногорском нотариальном округе не значится. Согласно сведениям Черногорского филиала ГУП РХ УТИ от 02.11.2011г., от 11.11.2011г., данные на объект недвижимого имущества по адресу: *** в архиве ГУП РХ УТИ отсутствуют, техническая инвентаризация указанного выше объекта никогда не проводилась. По информации налогового органа от 03.11.2011г., налоговое обязательство, возникшее у гр. Черепненкова И.И. по земельному налогу аннулировано, оплата по земельному налогу данным налогоплательщиком не производилась Начисления по объекту: земельный участок расположенный по адресу: *** с 2006 года Межрайонной ИФНС России №3 по Республике Хакасия не производились, по состоянию на 01.11.2011г. сведения от регистрирующих органов по вышеназванному земельному участку в инспекцию не поступали. Таким образом, учитывая, что обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок является бесхозяйственность имущества, в иске Черепненкову И.И. к Администрации г. Черногорска о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: *** надлежит отказать, поскольку судом установлено, что спорный участок находится в пределах муниципального образования город Черногорск, бесхозяйственным имуществом не является, и распоряжение данным земельным участком осуществляется органом местного самоуправления, ввиду чего правовые основания для признания права собственности на данный земельный участок у Черепненкова И.И. отсутствуют. Ссылка истца, третьих лиц на давность, открытость, добросовестность и непрерывность владения Черепненковым И.И. спорным земельным участком, в силу изложенных обстоятельств дела, не свидетельствует о возникновении у истца права собственности на указанный земельный участок. Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Черепненкову И.И. к Администрации г. Черногорска о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Председательствующий В.Н.Воскобойникова Справка: мотивированное решение составлено 18.11.2011г. Судья: