Р Е Ш Е Н И Е

Дело № 2-2103/2011

«21» ноября 2011г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего Воскобойниковой В.Н.

при секретаре Орловой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой Н.В. к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на квартиру, являющуюся частью жилого дома

У С Т А Н О В И Л :

Исламова Н.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: *** общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 25,9кв.м.

В судебном заседании представитель Исламовой Н.В.- Маркин О.В., действующий на основании доверенности исковые требования уточнил, суду пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: *** ранее принадлежало Черногорской АТК-2 дорожно-строительного треста, которая в последующем была ликвидирована. Истица проживала в данном жилом помещении с родителями К.В.Д. и К.В.С. с 1974года, однако была зарегистрирована по данному адресу в 1981году. Исходя из решения Черногорского городского суда от 18.10.1977г., Исламова Н.В. полагала, что право на данный жилой дом родителей определено. Ее отец К.В.Д. умер *** мать К.В.С. умерла *** Учитывая, что Исламова Н.В. с 1981года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым помещением, как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, и исходя из отсутствия притязаний иных лиц, просит признать право собственности Исламовой Н.В. на квартиру *** являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: *** общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 25,9кв.м.

Третье лицо - Копосов В.В. против удовлетворения требований истицы не возражает, указывая на открытое и добросовестное владение Исламовой Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: *** как своим на протяжении нескольких десятков лет, а также на отсутствие притязаний на данное жилое помещение иных лиц.

Третьи лица –Исламов К.С., Хартюк О.С. полагают требования истицы о признании права собственности на квартиру *** являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: *** подлежащими удовлетворению.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представители Комитета по управлению имуществом г. Черногорска, Администрации г. Черногорска, истец Исламова Н.В., третье лицо- Левчук М.И. в суд не явились.

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Решением Черногорского городского суда от 18.10.1977г. в иске автоколонне №2 «Красноярскавтодорстрой» к К.В.Д. и К.В.С. о выселении из квартиры по адресу: *** отказано.

Решением Черногорского городского суда от 02.06.2009г. (дело № 2-579/09), с учетом определения суда об исправлении описки от 26.06.2009г., за Левчук М.И. признано право собственности на ? часть жилого дома по адресу: *** в силу приобретательной давности.

Исходя из данных ГУП РХ УТИ от 24.10.2011г., ? доля в праве на домовладение по адресу: *** до настоящего времени числится за «Черногорской АТК-2 дорожно-строительного треста».

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России №3 по Республике Хакасия» от 27.10.2011г. сведения в отношении «Черногорской АТК-2 дорожно-строительного треста» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Из материалов гражданского дела по иску Левчука М.И. к Комитету по управлению имуществом г. Черногорска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности (дело № 2-579/09) следует, что по сведениям Межрайонной ИФНС РФ №23 по Красноярскому краю, данные в отношении юридического лица «Черногорской АТК-2 дорожно-строительного треста» в Едином государственном реестре юридических лиц также отсутствуют.

Согласно представленной в суд домовой книги о прописке граждан, проживающих в доме ***, справки Администрации г. Черногорска от 13.07.2011г., К.В.Д. первоначально был зарегистрирован 27. 06.1974г., снят с регистрационного учета 10.06.1980г., повторно зарегистрирован 18.06.2002г., по день смерти *** К.В.С. первоначально была зарегистрирована по данному адресу 14.01.1970г., снята с регистрационного учета 10.06.1980г., в последующем была зарегистрирована по данному адресу 17.11.1989г. и 25.10.1994г. (в связи с утратой паспорта), по день смерти *** Исламова (Копосова) Н.В. (дочь) зарегистрирована по указанному адресу с 12.01.1981 год по настоящее время. Копосов В.В. (сын) в квартире по адресу: *** был зарегистрирован в период с 17.03.1989г. по 14.06.1992г.

К.В.Д. умер *** актовая запись о смерти №*** от *** К.В.С. умерла *** актовая запись о смерти №*** от ***

Как следует из уведомления нотариуса С.А.В. от 25.10.2011г. №***, наследственные дела после умершего *** К.В.Д., и умершей *** К.В.С. в нотариальном округе Республики Хакасия г.Черногорск не зарегистрированы.

Объяснениями представителя истца, третьего лица Копосова В.В. установлено, что Исламова Н.В. в период с 1981года по настоящее время проживает по адресу: *** с указанного времени открыто и добросовестно несет бремя содержания данного жилого помещения.

Указанное соотносится с представленными в дело справкой председателя уличного комитета по сектору №27 Ч.Г.С. о проживании истицы в спорном жилом помещении с 1974г., а также с данными по оплате коммунальных услуг, исходя из которых задолженность по оплате за водоснабжение и электроэнергию в отношении жилого помещения по адресу: *** у абонента Исламовой Н.В. на ноябрь 2011года отсутствует.

Таким образом, вышеприведенные обстоятельства свидетельствует о том, что в период с 12.01.1981года по настоящее время Исламова Н.В. открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: *** несет бремя его содержания.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасии от 21.10.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на квартиру, расположенную по адресу: ***

Согласно технического паспорта по состоянию на 03.10.2008г. и заключения ООО «Проект» от 17.11.2011г., квартира по адресу: *** общей площадью 41,5кв.м., в том числе жилой площадью 25,9кв.м. может считаться, как часть жилого дома и является самостоятельным объектом недвижимости.

Исходя из отчета №05-08/2011 от 08.08.2011г., рыночная стоимость части жилого дома по адресу: *** общей площадью 41,5кв.м. составляет 512900рублей.

При указанных обстоятельствах, учитывая добросовестность, давность, открытость и непрерывность владения Исламовой Н.В. частью жилого дома, расположенной по адресу: *** с учетом положений статьи 234 ГК РФ и разъяснений данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, и считает возможным: признать право собственности Исламовой Надежды Викторовны на квартиру *** являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: *** общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 25,9кв.м.

В ходе судебного разбирательства притязания иных лиц на спорный объект недвижимости не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Исламовой Н.В. на квартиру *** являющуюся частью жилого дома, расположенного по адресу: *** общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 25,9кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.Н. Воскобойникова

Справка: мотивированное решение составлено 25.11.2011г. Судья: