именем Российской Федерации 12 декабря 2011 год г. Черногорск Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующий федеральный судья Немежиков А.П., при секретаре Чачиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дресвянской Т.Ф. к Осколкову П.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: истица Дресвянская Т.Ф. — собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ***, предъявила к Осколкову П.П., зарегистрированному в этом жилом помещении по месту жительства, исковые требования о признании его прекратившим право пользования этим жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что она является собственником этой квартиры, которую она приобрела у ответчика, и он остался в ней зарегистрированным по месту жительства. Истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте подготовки дела и судебного разбирательства дела (л.д.7-8), в судебное заседание не явилась; ответчик также не явился в судебное заседание, не явившись на почтовое отделение связи за получением судебного извещения — направленное судебное извещение о времени и месте подготовки дела и судебного разбирательства дела возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.9-11). дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие сторон. Исследовав представленные истицей письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с пунктом 1 статьи 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Как видно из материалов дела, истица является собственником квартиры, о праве ответчика пользования которой возник спор, которую приобрела у ответчика, что видно из договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности. Из справки управляющей компании видно, что в этом жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, заключив договор купли-продажи, прежний собственник (ответчик) распорядился своей собственностью и передал покупателю (истице) все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает обязанность продавца и иных лиц, ранее пользовавшие этим домом, освободить жилое помещение от своих прав на него в случае, если в договоре не предусмотрено иное. Следовательно, право ответчика пользоваться этим жилым домом прекращено; сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не влечет сохранение права пользования жилым помещением. В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, требования основаны на законе, обоснованы и, следовательно, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать Осколкова П.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Решение суда является основанием для снятия Осколкова П.П. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Взыскать с Осколкова П.П. в пользу Дресвянской Т.Ф. понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня его объявления. Председательствующий судья А.П. Немежиков